Immobile di rendita ristrutturato

1 550 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

1450, Ste-Croix

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Immobile di rendita ristrutturato con terreno edificabile – Sainte-CroixPrezzo di vendita: CHF 1'550'000.–
Situato a Sainte-Croix, a soli 25 minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita beneficia di un ambiente tranquillo, vicino al centro del villaggio e alle attrezzature.
Costruito nel 1850 e completamente ristrutturato nel 2021, questo edificio rappresenta un'opportunità per gli investitori che cercano un immobile di rendita con potenziale di valorizzazione aggiuntiva grazie a un terreno edificabile adiacente incluso nel prezzo.
Caratteristiche principali· Edificio con 6 appartamenti

· 3 appartamenti con 1,5 locali

· 3 appartamenti con 2,5 locali

· Un seminterrato per ogni appartamento

· Ristrutturazione completa nel 2021

· Superficie costruita di 319 m²

· Terreno edificabile adiacente di 183 m²

· Superficie totale del terreno: 502 m²

· Zonazione: zona centrale 15 LAT, zona del villaggio

· Disponibile immediatamente

Resa e potenziale di sviluppo· Resa lorda: 5,31%

· Resa netta: 4,57%

Il terreno adiacente di 183 m², libero da costruzioni e incluso nel prezzo di vendita, è un ulteriore vantaggio.
Potrebbe notevolmente permettere la creazione di 6-7 posti auto coperti di tipo carport o accogliere un altro progetto di sviluppo, soggetto a fattibilità e autorizzazioni necessarie.
Un investimento con prospettive interessantiGrazie alla sua recente ristrutturazione, ai suoi sei appartamenti e al suo potenziale fondiario, questo complesso immobiliare offre una combinazione interessante tra reddito da locazione e possibilità di sviluppo.
Un edificio ristrutturato con riserva fondiaria, ideale per gli investitori che desiderano diversificare e valorizzare il loro patrimonio immobiliare.
Le rese annunciate rimangono da confermare sulla base dello stato locativo e delle spese. L'edificio non dispone di ascensore.
Per ottenere il dossier completo o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.
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