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Vernier, 1214, 03.09.2026, su immoscout24.ch

Superba Attico in Viager con Affitto

Superba Attico in Viager con Affitto Valore dell'immobile: 745'000.- euro Pagate solo 182'000.- euro Affitto: 1'100.- euro Donna di 71 anni. A pochi passi da Ginevra, nel quartiere ambito di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in Viager con affitto, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale durante tutta la giornata. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di ripostigli integrati, comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, un bagno con doccia, nonché due bagni separati, garantendo un layout pratico e piacevole. Godetevi gli splendidi spazi esterni, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax. Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione. Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche gli spostamenti verso Ginevra, il Pays de Gex e la zona circostante. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, collegi, licei, nonché vari servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole. Perché investire in Viager a Saint-Genis-Pouilly? - Sicurezza dell'investimento: Il Viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di qualità. - Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggezza per i professionisti che lavorano in queste aree. - Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo un potenziale di valorizzazione del vostro immobile nel lungo termine. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.

182 000.-

Vernier, 1214, 21.07.2026

APPARTEMENT LE LAVANDOU, PROCHE MER, EN VIAGER LIBRE

Il est proposé à la vente, dans le cadre d'un viager libre, un appartement avec terrasse situé sur la commune du Lavandou, en Provence Côte d'Azur, à proximité immédiate du littoral. La présente opération porte sur la reprise d'un contrat de viager déjà établi, offrant à l'acquéreur un cadre juridique sécurisé, clair et immédiatement exécutoire. Le bien est actuellement occupé occasionnellement par les vendeurs, lesquels souhaitent y demeurer encore temporairement. À cet effet, un bail de location sera rédigé par le notaire en charge de l'acte, sans remise en cause du caractère libre du viager. ÉLEMENTS FINANCIERS Valeur vénale du bien : 280 000.- Bouquet : 150 000.- Rente viagère mensuelle : 1 016.- Crédirentiers : Homme 78 ans Femme 75 ans DESCRIPTION DU BIEN Appartement d'une surface d'environ 42 m², en excellent état, ne nécessitant aucun travaux: pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse cuisine ouverte entièrement équipée chambre indépendante avec rangements intégrés salle d'eau avec douche et équipement lave-linge WC indépendants espace d'entrée avec penderie porte blindée Accessibilité et configuration Le bien bénéficie d'un accès direct de plain-pied, sans escalier ni couloir depuis les parties communes. Cette configuration, peu fréquente en zone urbaine, constitue un atout notable en termes de confort, d'usage et de valorisation patrimoniale. Terrasse Terrasse privative avec végétation et plancher en bois exotique, accessible directement depuis le séjour : baie vitrée double vitrage volet roulant motorisé store banne pleine largeur arrivée d'eau et prises électriques extérieures clôture discrète Dépendances double garage fermé, électrifié, avec ouverture motorisée et pré-équipement véhicule électrique cave indépendante, propre, accessible sans escalier via le garage Équipements climatisation réversible chauffe-eau plat récent, basse consommation fibre optique très haut débit, TNT et parabole individuelle système d'alarme et de vidéosurveillance (appartement, terrasse, garage) garage connecté à la box internet par CPL Résidence appartement implanté au centre du parc paysager éloignement de la voirie logements situés au-dessus majoritairement inoccupés (résidences secondaires) présence d'un gardien à plein temps ravalement récent, aucun travaux programmés Situation géographique plages accessibles à environ 800 mètres commerces, services et commodités à proximité immédiate environnement résidentiel préservé et recherché ELEMENTS IMPORTANTS A SAVOIR Appartement avec terrasse, rare sur le secteur du Lavandou, proposé dans le cadre d'un viager libre reposant sur un contrat existant, offrant une opération juridiquement sécurisée et immédiatement opérationnelle. CONTACT 078 690 73 56

150 000.-

Vernier, 1214, 02.02.2026, su immoscout24.ch

1 350 000.-

Vernier, 1214, 08.04.2025, su immoscout24.ch

Appartamento traversante di 6,5 locali

Situato nel quartiere di Avanchets Parc, questo appartamento traversante di 6,5 locali è stato completamente rinnovato per dargli un tocco di modernità: caminetto a etanolo, muri lisciati, grande pavimento in piastrelle all'ingresso, illuminazione indiretta nel salotto,... La sua bella tipologia è ideale per le famiglie. La zona giorno si compone di un ingresso, di una cucina attrezzata e dotata di un angolo pranzo e di un soggiorno con balcone orientato a ovest. La zona notte dispone di quattro camere, di due bagni (un bagno e una doccia) e di un ripostiglio. L'appartamento è venduto con una cantina di 5 m2 e un posto auto sotterraneo sicuro.

1 495 000.-

AGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY ET FILS SA

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