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Vernier, 1214, 19.05.2026

APPARTEMENT LE LAVANDOU, PROCHE MER, EN VIAGER LIBRE

Il est proposé à la vente, dans le cadre d'un viager libre, un appartement avec terrasse situé sur la commune du Lavandou, en Provence Côte d'Azur, à proximité immédiate du littoral. La présente opération porte sur la reprise d'un contrat de viager déjà établi, offrant à l'acquéreur un cadre juridique sécurisé, clair et immédiatement exécutoire. Le bien est actuellement occupé occasionnellement par les vendeurs, lesquels souhaitent y demeurer encore temporairement. À cet effet, un bail de location sera rédigé par le notaire en charge de l'acte, sans remise en cause du caractère libre du viager. ÉLEMENTS FINANCIERS Valeur vénale du bien : 280 000.- Bouquet : 150 000.- Rente viagère mensuelle : 1 016.- Crédirentiers : Homme 78 ans Femme 75 ans DESCRIPTION DU BIEN Appartement d'une surface d'environ 42 m², en excellent état, ne nécessitant aucun travaux: pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse cuisine ouverte entièrement équipée chambre indépendante avec rangements intégrés salle d'eau avec douche et équipement lave-linge WC indépendants espace d'entrée avec penderie porte blindée Accessibilité et configuration Le bien bénéficie d'un accès direct de plain-pied, sans escalier ni couloir depuis les parties communes. Cette configuration, peu fréquente en zone urbaine, constitue un atout notable en termes de confort, d'usage et de valorisation patrimoniale. Terrasse Terrasse privative avec végétation et plancher en bois exotique, accessible directement depuis le séjour : baie vitrée double vitrage volet roulant motorisé store banne pleine largeur arrivée d'eau et prises électriques extérieures clôture discrète Dépendances double garage fermé, électrifié, avec ouverture motorisée et pré-équipement véhicule électrique cave indépendante, propre, accessible sans escalier via le garage Équipements climatisation réversible chauffe-eau plat récent, basse consommation fibre optique très haut débit, TNT et parabole individuelle système d'alarme et de vidéosurveillance (appartement, terrasse, garage) garage connecté à la box internet par CPL Résidence appartement implanté au centre du parc paysager éloignement de la voirie logements situés au-dessus majoritairement inoccupés (résidences secondaires) présence d'un gardien à plein temps ravalement récent, aucun travaux programmés Situation géographique plages accessibles à environ 800 mètres commerces, services et commodités à proximité immédiate environnement résidentiel préservé et recherché ELEMENTS IMPORTANTS A SAVOIR Appartement avec terrasse, rare sur le secteur du Lavandou, proposé dans le cadre d'un viager libre reposant sur un contrat existant, offrant une opération juridiquement sécurisée et immédiatement opérationnelle. CONTACT 078 690 73 56

150 000.-

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Vernier, 1214, 01.05.2026, su immoscout24.ch

Appartement moderne et spacieux à Vernier

Cet appartement de 3.5 pièces, au design exquis, est situé dans le canton prisé de Genève, dans la charmante région de Vernier. Le salon spacieux est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine moderne à concept ouvert est un point fort pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un balcon, une cave et un ascenseur. Vous disposez également d'une place de parking dans le garage. Grâce à sa proximité avec les commerces (587m) et les écoles (134m), ce logement offre une combinaison parfaite de confort et de commodité. L'excellent état de l'immeuble de 2012 fait de cet appartement une perle rare. Son ambiance moderne et charmante en font un lieu de vie idéal pour les familles. Le haut standard de finition et son emplacement central et tranquille sont d'autres atouts qui caractérisent cet appartement. À proximité, vous trouverez des commerces, des équipements de loisirs, la nature ainsi qu'une piscine. Le chauffage au sol garantit une chaleur agréable lors des journées froides. Cet appartement unique se distingue par un grand concept de vie fonctionnel à aire ouverte avec un balcon et une loggia. Cette offre properti se distingue par: · Architecture moderne en emplacement de premier choix · Salon spacieux avec cuisine ouverte · Emplacement central et calme · Cadre familial accueillant · Excellente accessibilité en transports publics · Commodités de shopping à proximité · Standard de finition élevé · Place de parking Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

1 290 000.-

Appartement moderne et spacieux à Vernier

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Vernier, 1214, 02.02.2026, su immoscout24.ch

Appartement moderne et spacieux à Vernier

Cet appartement de 3.5 pièces, au design exquis, est situé dans le canton prisé de Genève, dans la charmante région de Vernier. Le salon spacieux est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine moderne à concept ouvert est un point fort pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un balcon, une cave et un ascenseur. Vous disposez également d'une place de parking dans le garage. Grâce à sa proximité avec les commerces (587m) et les écoles (134m), ce logement offre une combinaison parfaite de confort et de commodité. L'excellent état de l'immeuble de 2012 fait de cet appartement une perle rare. Son ambiance moderne et charmante en font un lieu de vie idéal pour les familles. Le haut standard de finition et son emplacement central et tranquille sont d'autres atouts qui caractérisent cet appartement. À proximité, vous trouverez des commerces, des équipements de loisirs, la nature ainsi qu'une piscine. Le chauffage au sol garantit une chaleur agréable lors des journées froides. Cet appartement unique se distingue par un grand concept de vie fonctionnel à aire ouverte avec un balcon et une loggia. Cette offre properti se distingue par: · Architecture moderne en emplacement de premier choix · Salon spacieux avec cuisine ouverte · Emplacement central et calme · Cadre familial accueillant · Excellente accessibilité en transports publics · Commodités de shopping à proximité · Standard de finition élevé · Place de parking Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

1 350 000.-

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Vernier, 1214, 08.04.2025, su immoscout24.ch

Appartement traversant de 6,5 pièces

Situé dans le quartier d'Avanchets Parc, cet appartement traversant de 6,5 pièces a entièrement été rénové pour lui apporter un coup de modernité : cheminée à l'éthanol, murs lissés, grand carreau de carrelage sur l'entrée, lumière indirecte dans le salon,... Sa belle typologie est idéale pour les familles. L'espace jour se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine agencée et équipée avec un coin repas et d'un séjour avec un balcon orienté à l'ouest. La partie nuit dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau (une salle de bains et une douche) et d'un réduit. L'appartement est vendu avec une cave de 5 m2 et un emplacement de stationnement en souterrain sécurisé.

1 495 000.-

AGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY ET FILS SA

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Appartement moderne et spacieux à Vernier

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Appartement traversant de 6,5 pièces

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