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13 annunci in Immobili - Acquistare - Case - Berna

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Berna, 3008, 21.09.2026, su homegate.ch

Casa storica bernese con un appartamento di 7,5 e un

Questa casa storica bernese a Fischermätteli combina un fascino cresciuto con stanze spaziose e diverse possibilità di utilizzo. Dove un tempo una panetteria con negozio arricchiva il quartiere, la proprietà oggi offre spazio per concetti di vita e stile di vita individuali. La casa include un ampio appartamento di 7,5 locali e un appartamento di 3 locali separato. Lo spazio di vendita precedente è ora utilizzato come soggiorno. Nel seminterrato, la precedente panetteria è ancora ben riconoscibile e offre molto spazio aggiuntivo per utilizzi individuali. Dettagli storici come il parquet a losanga preservato danno alle stanze individuali un carattere speciale. La soffitta ampliata aumenta l'offerta di spazio aggiuntivo. La proprietà è un po' invecchiata e offre quindi molto potenziale per una rinfrescata contemporanea e una progettazione individuale – ad esempio, come casa multigenerazionale, combinazione di abitazione e lavoro, o come casa spaziosa con diverse aree di vita indipendenti. Un punto di forza particolare è gli spazi esterni spaziosi: una grande terrazza coperta, diversi balconi orientati in modo diverso con belle viste, così come alcuni spazi circostanti creano opportunità attraenti per vivere e soggiornare. Un garage completa l'offerta. La casa si trova a Fischermätteli a Berna, un quartiere tranquillo e ben curato con strutture cresciute e case caratteristiche. Allo stesso tempo, le offerte e i vantaggi diversi della città sono rapidamente accessibili. Una casa eccezionale per le persone che apprezzano la sostanza storica e che hanno piacere nel dare a una proprietà con storia il proprio futuro.

1 900 000.-

Berna, 3000, 14.09.2026, su homegate.ch

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Drei-Seen-Region

Im Herzen der Drei-Seen-Region, auf einem herrlichen Grundstück von fast 4'000 m², erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Natur, Ruhe und erstklassige Ausstattung vereint. Mit seinen 8,5 Zimmern, seiner separaten Wohnung, seinem Schwimmspa und seinem atemberaubenden Blick auf das Berner Oberland und die Alpen wird dieses einzigartige Anwesen Liebhaber weitläufiger Landschaften begeistern. · Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern · Wohnfläche von ca. 300 m² · Wohnung zur Vermietung oder für selbstständige Tätigkeit · Wunderschöner, angelegter Garten mit Baumbestand · Schwimm-Spa · Am Ufer des Murtensees Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, in einer so außergewöhnlichen Umgebung Eigentümer zu werden! Au coeur de la région des Trois-Lacs, sur une magnifique parcelle de près de 4'000 m², découvrez une propriété d'exception alliant nature, tranquillité et prestations haut de gamme. Avec ses 8.5 pièces, son appartement indépendant, son spa de nage et ses vues imprenables sur l'Oberland bernois et les Alpes, cette demeure unique séduira les amateurs de grands espaces. · Maison individuelle de 8.5 pièces · Surface habitable d'environ 300 m² · Appartement pour rendement ou activité indépendante · Magnifique jardin aménagé et arboré · Spa de nage · Au bord du Lac de Morat Ne manquez pas cette excellente opportunité de devenir propriétaire dans un cadre aussi exceptionnel !

3 100 000.-

Berna, 3006, 11.09.2026, su homegate.ch

Villa Schöngrün

Circondata da prati verdi e foresta, questa spaziosa villa si trova adiacente alla vasta area ricreativa sul suolo della città di Berna. La proprietà è inserita nel parco paesaggistico sopra il centro Paul Klee - rivolto verso il sole. Kirchenfeld-Schosshalde è uno dei quartieri più popolari di Berna con Beundenfeld, Brunnadern, Gryphenhübeli, Kirchenfeld, Murifeld e Schosshalde. Lo stile architettonico elegante dà a questa villa il suo aspetto speciale. La copertura a tetto è enfatizzata dalle grandi finestre con più finestre. Il piano terra è leggermente angolato. Il carattere della facciata è segnato da finestre a più ante. La base con una terrazza perimetrale sporge leggermente sopra il terreno. La proprietà emana dimensioni ed eleganza. La copertura è coperta con tegole in terracotta. Le grondaie in rame, la facciata e le finestre a più ante sono in buone condizioni. La piscina interna può essere chiusa automaticamente e arredata con una lastra di pavimento. Il padiglione invernale è dotato di una cheminée. Come un altro elemento architettonico molto bello, incanta la vista sud della villa. L'oasi di giardino è un rifugio privato, non visibile, sul suolo della città di Berna. Puoi trovare uno sguardo su HEINIGER.Immobilien

Su richiesta

Berna 4, 3004, 08.09.2026, su homegate.ch

Villa "Belle Époque" gioiello storico in un ambiente parco

Questa villa eccezionale della Belle Époque combina fascino storico e comfort di vita moderno al livello più alto. Come casa unifamiliare separata in un ambiente parco, si trova nel quartiere di ville molto richiesto di Gsteig – direttamente vicino alla città vecchia di Burgdorf e a solo circa 20 minuti in auto da Berna. La villa "Belle Époque", costruita nel 1893, è stata ristrutturata in modo completo e monumentale tra il 2022 e il 2024. Le pitture murali e del soffitto originali, i pavimenti in parquet selezionati, le boiserie di alta qualità, le stufe a mattoni storici e un camino spazioso caratterizzano l'ambiente elegante. La struttura di stanze spaziosa offre possibilità di utilizzo polivalente – come casa di residenza rappresentativa, casa a più generazioni o con una parte di utilizzo commerciale. La proprietà di 3 248 m² è stata progettata in modo parco-like e circondata da alberi antichi. Le terrazze, i balconi, la veranda e un'orangerie affascinante estendono lo spazio di vita all'esterno. Un edificio annesso moderno offre spazio per Several veicoli. Caratteristiche particolari : · Dettagli storicamente preziosi · Completamente ristrutturato · Design d'interni di valore · Piano spazioso e utilizzabile in modo individuale · Fino al 40% di utilizzo commerciale possibile · Adatto anche come casa a più generazioni · Ascensore · 6 stufe a mattoni storici · Camino spazioso · Orangerie (serra) · Edificio annesso / nuova garage · Posizione centrale e tranquilla · Proprietà culturale sotto protezione dei monumenti Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto !

Su richiesta

Berna, 3006, 08.09.2026, su homegate.ch

Villa di charme di 4,5 locali in una zona tranquilla di

Questa casa unifamiliare di 1951 è una delle poche ville della bella Hofmeisterstrasse curva nel meraviglioso quartiere di Elfenau nella città di Berna. La proprietà è di 1.058 m2 e forma la base per un bel giardino con vecchi alberi, cespugli in fiore e un sentiero illuminato che porta alla casa. La casa è stata attrezzata e arredata con l'aiuto di un architetto d'interni. Nel 1983, prima che i proprietari attuali si trasferissero, la casa è stata generosamente ristrutturata. L'ingresso della casa somiglia a una parte di casa annessa con un ingresso caldo e amichevole e un guardaroba incorporato. Continua nel corridoio con scale che portano su e giù. Un bagno elegante è a disposizione degli ospiti. Nel soggiorno, un muro è stato aperto e completato con una finestra a ferro di cavallo semicircolare. Otto grandi finestre a battente coccolano questa parte del soggiorno e della sala da pranzo con molta luce e una vista meravigliosa sul giardino. Nella parte posteriore del vasto soggiorno si trova l'angolo studio e biblioteca. Il camino imponente si trova proprio davanti. La cucina adiacente è chiusa. Gli elettrodomestici sono stati sostituiti nel corso degli anni. Sebbene un piccolo tavolo da pranzo si trovi in cucina, probabilmente preferirete il giardino d'inverno estremamente accogliente dopo averlo scoperto per mangiare qualcosa. Il bel giardino d'inverno del 1992 è riscaldato da un impianto di riscaldamento a pavimento e dispone anche di un camino. In estate, può essere ombreggiato da una marquise azionata elettricamente. Un'ampia terrazza soleggiata si trova proprio davanti al giardino d'inverno. Dietro la casa, c'è un altro spazio di seduta che offre un soggiorno più fresco, soprattutto nei giorni caldi. Al piano superiore, ci sono tre ampie camere da letto luminose e orientate a sud. Un bagno si trova all'estremità est del corridoio, il secondo è collegato alla camera dei genitori e a un guardaroba. Sulla facciata nord, c'è anche un piccolo balcone. Nel seminterrato, c'è molto spazio di stoccaggio sotto forma di superfici e armadi incorporati. Iniziando dalla lavanderia, una grande stanza di cantina, una stanza tecnica, una cantina del vino fresco e un ampio spazio di benessere pannellato con una sauna e una doccia. Il seminterrato può essere anche accessibile attraverso una scala esterna. La grande proprietà offre molta privacy con tutti gli alberi e i cespugli vecchi. In fondo alla strada, c'è un garage spazioso che può facilmente ospitare due auto. Due posti sono disponibili per gli ospiti nell'ingresso del garage. Altri possono essere trovati nella zona blu. Questo bel gioiello è un'opportunità estremamente rara di acquistare una delle nove case di Hofmeisterstrasse a Elfenau. Ci rallegriamo del vostro contatto e saremmo felici di inviarvi la documentazione e di mostrarvi la bella proprietà nel centro città.

Su richiesta

Berna, 3011, 31.08.2026, su homegate.ch

Casa accessibile, grande di 7,5 locali con dependance, 22

Invito a visitare: giovedì 8 ottobre 2026, 17.00-18.00 Indirizzo: Büetigenstrasse 23, Busswil, comune di Lyss 22 minuti da Berna Iscrizione per e-mail è gradita, Mi piacerebbe che venissi a visitare; ne vale la pena! Riduzione del prezzo: prezzo vecchio CHF 999'000.-- Prezzo nuovo CHF 940'000.-- Benvenuti in questa casa a schiera ben curata e spaziosa con un appartamento nel seminterrato su Büetigenstrasse 23 a Busswil (comune di Lyss). La casa, costruita nel 1995 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2021, impressiona con una superficie abitabile di 190 m² su 3 piani e offre spazio per un alloggio intergenerazionale in una posizione tranquilla. Come si può vedere dalle foto, la casa si presenta con una facciata bianca ben curata, caratteristici scuri rossi e un giardino amorevolmente progettato con un piccolo stagno, un ponte in legno e una vegetazione lussureggiante – un vero e proprio idillio per gli amanti della natura. La casa offre le seguenti caratteristiche: · 5,5 locali (piano terra e primo piano) · 2 locali (seminterrato) appartamento con ingresso separato nord · 3 bagni per un massimo di comfort · Balcone con vista sul giardino idilliaco con ninfee · Garage e 3 posti auto esterni per un parcheggio comodo · Caminetto per serate conviviali al piano terra · Lavastoviglie e TV via cavo inclusi · Particolarmente adatto per un "alloggio intergenerazionale" con 1-2 genitori - grazie all'appartamento 2 locali nel seminterrato · con ingresso di casa separato nord · Superficie del terreno di 444 m² · Superficie abitabile 190m2 · Volume di 972 m³ · Qualità della vita elevata garantita La posizione è tranquilla e soleggiata – in estate, la casa gode di molta luce solare, e grazie alla posizione eccellente, è piacevolmente tranquilla sia di giorno che di notte. Posizione e infrastrutture: La casa è situata in un ambiente favorevole ai bambini con ottime connessioni. Il supermercato Coop è a soli 10 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Busswil BE è a 15 minuti a piedi. Altri servizi come Ms Dental AG sono anch'essi nelle vicinanze. Un fiume si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate. Questa deliziosa casa a schiera con un appartamento 2 locali nel seminterrato combina comfort di vita, natura e infrastrutture eccellenti – ideale per un alloggio intergenerazionale o come proprietà di investimento. Approfittate dell'opportunità e assicuratevi questa proprietà unica nel quartiere tranquillo di Busswil (comune di Lyss). Interessati? Ci piacerebbe sentirci da voi per e-mail: Nota sulla situazione dei prezzi: Al posto di pagare imposte elevate sui guadagni immobiliari, il proprietario ha deciso di ridurre il prezzo di acquisto precedentemente testato dalla banca di CHF 999'000.-- a nuovo CHF 940'000.-- È richiesta una prova di finanziamento. "Un affare per menti intelligenti"!

940 000.-

Berna, 3018, 30.08.2026, su homegate.ch

Casa residenziale di 12 stanze dal carattere unico, in

Un pezzo di storia di Bümpliz - con molto spazio per nuove idee La proprietà situata alla Glockenstrasse 8 è una di quelle case che non si incontrano ogni giorno. L'edificio imponente del 1877 è una testimonianza impressionante della vecchia Bümpliz e esprime un fascino molto particolare con il suo caratteristico scantinato a torre e numerosi altri bei dettagli. Con 12 stanze e circa 250m² di spazio abitativo netto, la proprietà offre una quantità di spazio straordinaria. Le proporzioni delle stanze spaziose aprono numerose possibilità: come casa per una grande famiglia, per più generazioni sotto un unico tetto, o per le persone che desiderano combinare vita e lavoro. In precedenza, la casa era già divisa in più unità abitative. Una ridivisione o una diversa progettazione delle stanze sarebbe - tenendo conto dei requisiti strutturali e giuridici - fondamentalmente possibile di nuovo. È proprio questa versatilità che rende la proprietà particolarmente emozionante e offre spazio per idee di vita individuali. Il terreno di 740m² offre anche molto. Il giardino si estende su diversi livelli e sorprende con angoli accoglienti, un ottimo stock di alberi e piante, ritiri e un posto a sedere coperto da pergole di vite. Qui si può meravigliosamente rilassare in mezzo alla città. Più parcheggi esterni offrono anche sufficienti opportunità di parcheggio. Nonostante la posizione centrale, la casa è in un ambiente residenziale piacevolmente tranquillo. Le opportunità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le altre comodità della vita quotidiana si trovano a proximità immediata. Nel complesso, qui si trova un'occasione rara - una proprietà con molta storia, spazio e carattere. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà nel contesto di una visita sul posto senza impegno.

1 930 000.-

Berna, 3006, 29.08.2026, su homegate.ch

Residenza d'eccezione situata nel cuore del prestigioso

Questa villa di lusso eccezionale, situata nel prestigioso quartiere delle ambasciate di Berna, combina un'architettura rappresentativa, un'intimità assoluta e una qualità di vita esclusiva. Immersa in un parco paesaggistico splendido, la residenza seduce con i suoi spazi di vita generosi, il suo lussuoso spazio benessere con piscina interna, nonché i suoi lounges esterni unici - un'opportunità rara in una delle adresse più ricercate della capitale. · Posizione prestigiosa nel quartiere delle ambasciate di Berna · Giardino di tipo parco con stagno, ruscello e lounge esterno · Piscina interna riscaldata, sauna e The Gentlemen's Bar esclusivo · Ascensore privato, doppio garage e ampi spazi di vita · Intimità assoluta e prestazioni di lusso al più alto livello

7 000 000.-

Berna, 3018, 28.08.2026, su homegate.ch

Casa a tre famiglie a Bern-Bümpliz con giardino e

Casa multifamiliare versatile in una posizione di città ben collegata Al Myrtenweg 11 a Bern-Bümpliz, un'abitazione storica nel quartiere di Jura vi attende con molto spazio per le idee. La casa a tre famiglie del 1909 comprende tre appartamenti di 3 stanze con circa 227,1 m² di spazio utilizzabile principale e si trova su un terreno di circa 635 m² con un giardino, un garage doppio e posti di parcheggio esterni supplementari. Ciò che è particolarmente emozionante è l'uso flessibile: sia come una casa a tre famiglie classica, un alloggio multigenerazionale, una casa di città con affitto parziale o una combinazione di uso personale e di affitto - vari percorsi sono possibili qui. Il 1° e il 2° piano sono già connessi internamente e formano una base attraente per un uso in duplex spazioso. L'appartamento del piano terra con accesso diretto al giardino può essere utilizzato separatamente o affittato. L'immobile richiede una ristrutturazione e una modernizzazione, in particolare al 2° piano. È proprio qui che si trova l'opportunità di progettare gli spazi secondo le proprie idee e di dare alla casa un tocco personale. Sono già stati realizzati investimenti importanti: nel 2024, è stata installata una pompa di calore aria-acqua e un sistema fotovoltaico. La posizione convince con distanze brevi alla stazione di Bümpliz Nord, alle strutture commerciali, alle scuole, all'asilo e al centro medico. La stazione principale di Berna può essere raggiunta in treno in poco tempo; anche il Westside e il junction dell'autostrada A1 sono a solo pochi minuti di auto. Punti salienti in un colpo d'occhio: · 3 unità abitative con 3 stanze ciascuna · Circa 227,1 m² di spazio utilizzabile principale · Circa 635 m² di superficie del terreno · Appartamento del piano terra con accesso diretto al giardino · 1° e 2° piano già connessi internamente · Base attraente per un uso in duplex · Pompa di calore aria-acqua e sistema fotovoltaico del 2024 · Garage doppio e posti di parcheggio esterni supplementari · Posizione di città con stazione, negozi, scuola e centro medico a distanza di cammino Un'opportunità rara per le persone che cercano un immobile nel distretto di Berna e riconoscono il potenziale della posizione, della sostanza, del giardino e dell'uso flessibile. Non esitate a richiedere la documentazione di vendita o a organizzare una visita diretta.

1 467 000.-

Berna 27, 3027, 13.08.2026, su homegate.ch

DEFH con un giardino incantevole in una zona familiare

La casa a schiera costruita nel 1944 convince con il suo charme curato e una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani. Su un terreno di 325m2 e con 107m2 di spazio abitabile, potete godere di privacy, pace e molta verdura. La posizione non lascia nulla a desiderare: negozi, trasporti pubblici, scuole e collegamento autostradale sono tutti accessibili in pochi minuti. Nonostante questa connessione ottimale, la casa è eccezionalmente tranquilla e molto soleggiata. Al piano terra, siete accolti dal hall di ingresso invitante. Da qui, potete accedere a un soggiorno spazioso con accesso diretto al giardino. Il soggiorno è completato da una sala da pranzo separata e una cucina moderna, luminosa e pratica con molto spazio di stoccaggio e superfici in granito. Direttamente accanto alla cucina, un angolo pranzo conviviale vi invita a sostare, e potete anche accedere al giardino direttamente da qui. Un bagno per gli ospiti e il garage annesso completano il piano terra. Al piano superiore, c'è una camera da letto spaziosa e due altre stanze luminose con bei pavimenti in legno. Il bagno con vasca da bagno e doppio lavabo è stato rinnovato, come tutte le celle umide della casa. Il seminterrato offre due stanze pratiche che possono essere ideali per uno studio e una camera per gli ospiti. C'è anche un bagno con doccia/toilette e una lavanderia separata. Il vero cuore della casa è il giardino: uno spazio esterno progettato con cura, mantenuto con amore, con uno stagno idilliaco, una terrazza coperta e angoli conviviali vi invita a sostare. Qui, in completo silenzio e sole, la relaxazione inizia proprio davanti alla vostra porta d'ingresso. A parte un nuovo strato di pittura, non è necessaria alcuna manutenzione supplementare - grazie alla cucina moderna e alle celle umide completamente rinnovate, la casa è pronta per essere occupata immediatamente e per farvi sentire a vostro agio. Punti di forza: - Casa a schiera di 5,5 locali - Terreno di 325 m2 & 107 m2 di spazio abitabile - Giardino mantenuto con stagno idilliaco - Terrazza coperta - Cucina moderna con superfici in granito - Tutte le celle umide già rinnovate - Hall di ingresso spazioso con molto spazio - Angolo pranzo conviviale con accesso diretto al giardino - 2 stanze pratiche al seminterrato - ideali per lo studio e gli ospiti Lavanderia separata e bagno con doccia/toilette al seminterrato - Garage annesso - Posizione molto tranquilla e soleggiata - Negozi, trasporti pubblici, scuole e autostrada accessibili in pochi minuti

1 350 000.-

Berna, 3007, 06.08.2026, su homegate.ch

ImmoWyss - Una casa con una storia. Un posto con un'anima

Pubblichiamo intenzionalmente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare una panoramica completa di tutti gli oggetti attuali in qualsiasi momento su Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani di piano e documentazione di vendita completa possono essere trovate all'indirizzo Esistono case che offrono protezione. E esistono case che danno un senso di sicurezza. La casa unifamiliare in stile rustico al Heckenweg 26 appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Si può già sentire l'atmosfera speciale entrando. La luce inonda le stanze, le altezze di stanza eccezionali di fino a 4,50 metri danno alla casa larghezza ed eleganza. I materiali nobili, finemente accordati gli uni agli altri, creano un mondo di vita che è allo stesso tempo lussuoso e caldo. Ogni pietra, ogni pezzo di legno, ogni superficie è stata selezionata con cura non per impressionare, ma per portare gioia per decenni. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con la loro cucina Bulthaup di alta qualità. Le facce in antracite, gli elettrodomestici di Gaggenau, il piano di cottura a induzione e il Teppanyaki fanno della cucina un punto di incontro per la famiglia e gli amici. Da qui, la vista si estende nel giardino curato - un'oasi verde di pace nel mezzo di Berna. Al piano superiore, troverai tre camere da letto spaziose che sono più che dei rifugi. Offrono spazio per sognare, crescere e arrivare. Il bagno elegante con marmo di Carrara, doccia a pavimento, water Geberit e illuminazione indiretta ricorda un'oasi di benessere privata. La camera con i suoi armadi a muro su misura combina la funzionalità con l'eleganza stilosa. Anche il seminterrato è stato progettato con lo stesso cura delle stanze da vivere. Una cantina a vino climaticamente ideale con pavimento in pietra naturale parziale, stanze di cantina spaziose, una lavanderia confortevole con sistema di smaltimento della biancheria di tutti i piani, così come il rifugio antiaereo protetto mostrano che ogni dettaglio è stato pensato qui. Tutte le finestre della cantina sono protette contro gli scassinatori. Una delle cantine ha anche ricevuto la preparazione per una possibile connessione sauna. L'unità centrale di aspirazione è anche installata nella sala tecnica, che può essere utilizzata su ogni piano e nel garage. Anche in cucina, un'apertura all'aspirapolvere è installata. Il garage doppio risponde anche agli standard più elevati e offre spazio per due veicoli uno dietro l'altro, così come spazio di stoccaggio supplementare per le biciclette e gli attrezzi da giardino. I vantaggi più importanti parlano da soli: - Casa unifamiliare nel mezzo di Berna - Casa in stile rustico, eleganza intemporale - Spazio esterno con molta privacy, progettazione armoniosa - Stanze spaziose, sistema di smaltimento della biancheria ai piani inferiore e superiore - Materiali nobili: rivestimenti di pavimento - marmo di Carrara, granito di Onsernone (ingresso, servizi igienici separati) - Garage doppio per 2 veicoli uno dietro l'altro, spazio per le biciclette e gli attrezzi da giardino Ci avete fatto nascere l'interesse? Prenotate un appuntamento per una visita oggi e scoprite l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scaricate la documentazione di vendita inclusa l'indirizzo, i piani di piano e molte immagini su Compilate semplicemente il modulo di contatto e riceverete i documenti immediatamente e in ogni momento per email.

3 850 000.-

Berna, 3006, 01.05.2026, su homegate.ch

OPPORTUNITÀ DI RENDIMENTO NEL QUARTIERE SCHOSSHALDEN DI

Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose. La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio. Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale. Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna! Questo accogliente condominio a Berna coniuga una posizione tranquilla con un piano di gestione versatile e interessanti opportunità di rendimento. L’immobile offre circa 390 m² di superficie abitabile e un totale di 620 m² di superficie utile complessiva, distribuiti su quattro piani. nbsp;Grazie all’equilibrata composizione degli alloggi, con 2 appartamenti bilocali, 2 trilocali, 2 quadrilocali e una area commerciale , l’immobile è adatto sia agli investitori che ai proprietari di casa con visione a lungo termine. Il condominio presenta una solida struttura edilizia ed è stato manutenuto con cura nel corso degli anni. Tra il 2017 e il 2018 sono stati ristrutturati gli appartamenti da 3,5 stanze, i due appartamenti da 4,5 stanze e la parte commerciale sono stati ristrutturati. L’immobile è interamente affittato e dispone di contratti di locazione a tempo indeterminato , il che garantisce condizioni stabili e una redditività interessante. Particolarmente positivo è il rendimento molto interessante nonostante gli affitti moderati. Al piano terra sono disponibili spaziosi locali commerciali che spettro di utilizzo si amplia ulteriormente. Un ulteriore punto di forza è il contratto di diritto di superficie a lungo termine con la Comune di Berna, che scade nel 2064. nbsp;Anche per quanto riguarda i parcheggi, l’ immobile una soluzione orientata al futuro: i posti auto esterni esistenti saranno coperti nel 2026 saranno coperti da un carport; la relativa licenza edilizia è già stata rilasciata. Un’ entusiasmante opportunità per tutti coloro che desiderano trasferirsi a Berna in un condominio ben tenuto e versatile con un solido potenziale di rendimento. Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: de/immobilien/26-00039 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su prima che questi vengano pubblicati al pubblico.

2 300 000.-

Berna, 3014, 04.03.2026, su homegate.ch

Casa residenziale e commerciale in diritto di costruzione

Per ulteriori informazioni su questo oggetto di vendita, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata (PDF). La nostra signora C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, è a disposizione per informazioni e/o per una visita.

1 770 000.-

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