Casa di villaggio di 5.5 locali con grande giardino

2 310.- al mese

08.10.2026

1450, Ste-Croix

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Lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale di 5,5 locali, immersa in una quiete assoluta nelle alture di Sainte-Croix. Questa splendida casa di villaggio ristrutturata offre una cornice idilliaca di tranquillità con una vista magnifica, un grande giardino privato con terrazza e un ampio garage. Un vero rifugio di pace che unisce fascino autentico e comfort moderno.

Descrizione interna

Piano terra
Ingresso: Atrio d'ingresso con accesso diretto al garage.
Cucina e zona pranzo: Cucina moderna nuova, completamente attrezzata con isola centrale, aperta su una sala da pranzo dotata di un autentico camino in pietra da taglio.
Soggiorno: Spazio living luminoso e spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Camera: Piccola camera adiacente al soggiorno con vista sul giardino, ideale per uno studio o per un bambino.
Bagno e lavanderia: Bagno con doccia, lavabo e angolo lavanderia.
WC: WC indipendente.
Ripostiglio: Due cantine, di cui una con accesso diretto al giardino.

1° piano
3 Camere: Belle camere luminose con travi a vista e armadi integrati, tra cui una deliziosa stanza mansardata. Sono ideali per una suite padronale, una camera per bambini o uno studio.
Bagno: Bagno-WC completamente ristrutturato e dotato di una vasca con sedile.
Corridoio: Corridoio in cima alle scale con librerie e armadi integrati, che offre accesso alla soffitta e un'uscita diretta sulla parte alta del giardino.

Sistemi esterni e dependance
Giardino e Terrazza: Grande giardino privato e terrazza soleggiata, senza vicini che possano vedere all'interno.
Parcheggio e Stoccaggio: Garage spazioso con la possibilità di allestire un'officina, completato da un vasto sottotetto.
Tecnica: Riscaldamento centrale recente con radiatori.

Posizione e trasporti
Servizi: Vicino a tutti i servizi* del villaggio di Sainte-Croix.
Trasporti: A 5 minuti dalla stazione (linea Sainte-Croix-Yverdon, ogni 30/60 min) e accesso alle linee dei bus postali.
Autostrada: A 20 minuti dall'ingresso autostradale di Yverdon-les-Bains.

* Servizi a Sainte-Croix:
o Commercio (Coop, Migros, Denner, panetteria, macelleria)
o Posta, banca
o Ristoranti
o Ospedale, studi medici, farmacia
o Asilo nido, istituti scolastici primari e secondari, centro professionale (settori CPNV informatica, media e polimeccanica)
o Tempo libero: sci alpino, sci di fondo, escursioni, piscina, fitness, danza, cinema, calcio

Condizioni di locazione
Profilo: Solo persone solvibili (è richiesto un contratto di lavoro a tempo indeterminato o un contratto a tempo determinato di minimo 2 anni).
Animali e Interni: Casa per non fumatori. Animali benvenuti.
Garanzia: 3 mesi di affitto (SwissCaution accettata).

Documentazione da fornire per la locazione
Informazioni personali e documenti d'identità.
Estratti dell'Ufficio esecuzioni e fallimenti e certificato di solvibilità recente.
Ultime 3 buste paga e attestato del datore di lavoro (contratto a tempo indeterminato).
Attestazione dell'assicurazione RC responsabilità civile privata.

Condizioni finanziarie e disponibilità
Affitto mensile netto: 2'190 CHF (ampio garage incluso).
Acconto spese: 120 CHF (consumo acqua e manutenzione riscaldamento).
Totale mensile (esclusi riscaldamento/elettricità): 2'310 CHF.
Spese individuali: Il riscaldamento viene fatturato direttamente all'inquilino dal comune.
Disponibilità: Immediata o da concordare.
Contatto: GONTHIER Joachim, 077 410 59 18

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