Immobile a rendita ristrutturato con forte potenziale

1 085 000.-

24.09.2026

1450, Ste-Croix

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Immobile a reddito ristrutturato con forte potenziale di sviluppo Sainte-Croix (VD)
Rara opportunità di investimento ad alto rendimento

Situato nel cuore di Sainte-Croix, a soli 25 minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile a reddito interamente ristrutturato nel 2025 rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di un bene che offra sia un reddito immediato che un importante potenziale di valorizzazione.

I punti di forza dell'immobile:

Immobile interamente ristrutturato nel 2025
4 appartamenti attualmente locati
Rendimento netto immediato del 4,92%

Rendimento netto potenziale fino al 4,95%
Rendimento sul capitale proprio superiore al 14%
Locale commerciale di circa 100 m² con forte potenziale di trasformazione in abitazioni
Possibilità di sistemare o sopraelevare la mansarda per creare ulteriori superfici abitabili
Posizione tranquilla e ricercata, vicino a negozi, scuole e trasporti
Forte domanda locativa grazie alla vicinanza di Yverdon-les-Bains e ad affitti attraenti

Un investimento evolutivo

Oltre al suo rendimento attuale, questo immobile offre diverse piste di sviluppo che consentono di aumentare significativamente i redditi locativi. La trasformazione del locale commerciale così come lo sfruttamento del potenziale della mansarda costituiscono veri e propri leve di creazione di valore.

Situazione:

Sainte-Croix attrae numerosi abitanti che lavorano nella regione di Yverdon grazie al suo ambiente tranquillo, alla sua qualità della vita e ai suoi affitti convenienti. Questa attrattiva sostiene in modo duraturo la domanda locativa.

Prezzo di vendita di CHF 1'085'000.

Dossier completo, stato locativo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.