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18 annunci in Immobili - Acquistare - Case - Friburgo

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Friburgo, 1700, 12.09.2026, su immoscout24.ch

A 15 Minuti da Friburgo! Magnifica villa individuale di

A 15 Minuti da Friburgo! Scoprite questa superba villa individuale di 6,5 locali situata nel charmante villaggio di Montagny. Costruita nel 1971 su un terreno generoso di 997 m², questa proprietà di 132 m² offre un ambiente di vita eccezionale per una famiglia. « Grande potenziale: possibilità di costruire una seconda villa, di allestire uno studio nel seminterrato o di esercitare un'attività indipendente. » Questa villa vi sedurrà con: · Ambienti spaziosi: 6,5 locali distribuiti su 2 livelli, tra cui un soggiorno conviviale con divano a L e angolo lettura · Ufficio funzionale: Uno spazio di lavoro dedicato, perfetto per il telelavoro · Comfort moderno: 2 bagni, lavastoviglie e forno per serate invernali accoglienti · Spazi esterni eccezionali: Veranda con bella vista e grande giardino privato · Comodità pratiche: Garage e posti auto Posizione privilegiata: Questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e soleggiato, particolarmente luminoso in estate. La fermata dell'autobus "Montagny" si trova a 7 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Cousset è raggiungibile in 14 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla scuola elementare e all'asilo, a 15 minuti a piedi. Adatta alle famiglie con bambini e accessibile alle persone con mobilità ridotta, questa villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità moderne. Un'opportunità rara in questa regione ricercata di Friburgo.

998 000.-

Friburgo, 1700, 10.09.2026, su immoscout24.ch

Grande maison d'architecte modulable à 19' de Fribourg

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant. Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché. L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité : elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants. Rez supérieur 4 places de parc extérieures Garage double (type box) Hall d'entrée avec dressing Grand salon lumineux Salle à manger Loggia Cheminée Accès direct au jardin avec un magnifique étang (Possibilité de créer une chambre supplémentaire) Salle de bains avec douche et baignoire WC séparé 2 chambres confortables Rez inférieur Accès direct à la terrasse Entrée indépendante Couloir (bureau) 2 chambres WC séparé Suite parentale avec salle de bains, WC et douche attenante Cave à vin Cave Buanderie local technique Le rez inférieur peut être modulé selon vos besoins : en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité. Le studio peut également être utilisé comme cabinet professionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative. Situation et commodités La villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne) Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutes Commerces et services à 7 minutes Transports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied) Centre de Fribourg accessible en 15 minutes Cadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité Points forts Maison entièrement rénovée en 2023 - garantie cédée Architecture contemporaine et surfaces vitrées généreuses Environnement calme et verdoyant avec étang privé Cheminée et espaces extérieurs soignés Possibilité de double habitation ou d'espace professionnel Garage double et plusieurs places extérieures Excellente situation, proche des axes et commodités Discrétion Questa splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante. Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato. Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità: può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti. Piano rialzato 4 posti auto esterni Garage doppio (tipo box) Ingresso con spogliatoio Ampio salone luminoso Sala da pranzo Loggia Camino Accesso diretto al giardino con un magnifico laghetto (Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva) Bagno con doccia e vasca WC separato 2 camere da letto confortevoli Piano seminterrato Accesso diretto alla terrazza Ingresso indipendente Corridoio (ufficio) 2 camere da letto WC separato Suite padronale con bagno, WC e doccia annessi Cantina per vini Cantina Lavanderia e locale tecnico Il piano seminterrato può essere adattato in base alle vostre esigenze: come monolocale indipendente o come...

2 100 000.-

Friburgo, 1700, 06.09.2026, su immoscout24.ch

A 7 minuti da Friburgo, fattoria St-Ours da ristrutturare

ST OURS, FATTORIA DI CARATTERE DA RISTRUTTURARE – UN POTENZIALE ECCEZIONALE A 7 MINUTI DA FRIBURGO Prezzo di vendita: CHF 590'000.– Cerchi un immobile insolito che offra ampie possibilità di trasformazione e sviluppo? Questa antica fattoria da ristrutturare completamente costituisce un'opportunità rara per un investitore, un artigiano, un'azienda o una famiglia che desidera creare un ambiente di vita unico. Situata a Saint-Ours, nel cantone di Friburgo, a soli 7 minuti dalla città di Friburgo, questa proprietà beneficia di un contesto rurale pur restando idealmente vicina alle infrastrutture urbane. UN VOLUME IMPONENTE E UN FORTISSIMO POTENZIALE La fattoria sviluppa un volume totale di circa 4'000 m³, comprensivo della zona abitativa e della stalla, su un terreno di circa 5'000 m². Un corso d'acqua scorre tutto l'anno! La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, sia della zona abitativa che della stalla. Questa situazione offre tuttavia una grande libertà di progettazione e la possibilità di ripensare completamente gli spazi secondo il progetto pianificato. La superficie abitabile potrebbe essere aumentata del 60%, offrendo un potenziale particolarmente interessante per la creazione di alloggi supplementari. ZONA ABITATIVA La zona abitativa comprende attualmente sei camere da letto, nonché un ampio salone su due livelli, offrendo un carattere e volumi particolarmente generosi. I sottotetti presentano anche un potenziale per la creazione di un appartamento. A seconda del progetto, l'intera zona abitativa potrebbe essere riorganizzata per creare diversi appartamenti, una grande abitazione familiare o un insieme misto che combina abitazioni e attività professionali. STALLA, ARTIGIANATO E ATTIVITÀ PROFESSIONALI La stalla costituisce uno spazio particolarmente interessante per un artigiano o un'azienda, con molteplici possibilità di allestimento in funzione delle esigenze. Il volume disponibile consente, tra l'altro: · laboratori artigianali; · uffici; · magazzini e spazi di stoccaggio; · spazi per attività professionali; · spazi aggiuntivi per abitazioni; · progetti residenziali o misti. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente polivalente e consente la pianificazione di un progetto su misura. CANTINE E ELEMENTI CARATTERISTICI La fattoria è parzialmente scavata e dispone, tra l'altro, di una bella cantina a volta in pietre di molassa, che conferisce all'edificio un fascino autentico. È inoltre possibile parcheggiare diversi veicoli davanti alla fattoria. UN PROGETTO EQUESTRE O DI PERMACOLTURA Con il suo terreno di circa 5'000 m², questa proprietà offre anche un potenziale interessante per un progetto orientato alla natura. La fattoria dispone di stalle attrezzate per accogliere cavalli, nonché di una fossa per il letame. Il terreno può anche essere adatto a una famiglia che desidera sviluppare un progetto di permacoltura, giardinaggio o produzione di generi alimentari, soggetto alle possibilità regolamentari e alle autorizzazioni necessarie. UNA SITUAZIONE PRIVILEGIATA Situata a Saint-Ours, nella parte germanofona del cantone di Friburgo, la proprietà beneficia di una situazione particolarmente interessante: Friburgo è raggiungibile in circa 7 minuti in auto. Le famiglie hanno così una vasta scelta per la scolarizzazione dei figli: possibilità di proseguire la scolarizzazione in francese, bilingue o in tedesco, secondo le istituzioni e le possibilità offerte. Il trasporto scolastico è garantito. PER CHI? Un corso d'acqua scorre tutto l'anno!!! Questa proprietà si rivolge in particolare a: · una famiglia che desidera creare una grande abitazione personalizzata; · un investitore che cerca un progetto di ristrutturazione e creazione di alloggi; · un artigiano che vuole unire abitazione, laboratorio e magazzino; · un'azienda che cerca uffici e spazi di stoccaggio; · un titolare di progetto che desidera sviluppare un'attività in campagna; · una ...

590 000.-

Friburgo, 1700, 01.09.2026, su immoscout24.ch

Proprietà di carattere con piscina interna e accesso

Proprietà di carattere con piscina interna e accesso privato alla foresta Un rifugio di pace alle porte di Friburgo! A soli pochi minuti dal centro di Friburgo, questa notevole proprietà di carattere offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di un'area residenziale di ville particolarmente ricercata. Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di un accesso privato alla foresta che consente l'accesso diretto al Giardino botanico, mentre gode di una magnifica veduta del Moléson. Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile, questa casa seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi generosi, la sua altezza del soffitto, il suo parquet in legno massiccio e la sua luminosità onnipresente grazie alle numerose aperture. Gli spazi di ricevimento offrono un'atmosfera calda ed elegante, ideale per la vita di famiglia e per ricevere. Le numerose terrazze prolungano naturalmente gli spazi di vita e invitano a godere appieno del giardino curato. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo spazio benessere, che comprende una piscina interna, offrendo un potenziale eccezionale dopo la ristrutturazione per creare un vero e proprio spazio di relax privato. La casa dispone anche di un garage chiuso, di diversi posti auto esterni e di numerosi spazi di stoccaggio. Se questa proprietà richiede oggi lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà di carattere in una delle aree più ricercate di Friburgo e di restituirle tutto il suo prestigio. I punti di forza: Circa 250 m² di spazio abitabile Area residenziale di ville, molto ricercata A soli 10 minuti a piedi dal centro di Friburgo Veduta del Moléson Accesso privato alla foresta e al Giardino botanico Altezza del soffitto Parquet in legno massiccio Atmosfera molto luminosa Diverse terrazze Giardino curato Piscina interna Garage chiuso e diversi posti auto esterni Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione Una proprietà rara che combina charme, spazio e posizione eccezionale, offrendo un potenziale unico per creare una residenza prestigiosa nel cuore di un ambiente privilegiato. Contattateci per organizzare una visita privata.

3 300 000.-

Friburgo, 1700, 28.08.2026

Parc Guintzet: Maison 2 appartements / Haus mit Garten

Située dans une impasse calme, à proximité du parc du Guintzet et du quartier de Gambach, cette maison individuelle pour deux familles (construite en 1948) est implantée sur un terrain de plus de 800 m². Son emplacement imprenable en bordure de parc allie un cadre de vie proche de la nature à une proximité immédiate de la gare et de la vieille ville de Fribourg une combinaison rare. La vue s'étend au-delà du parc jusqu'au quartier de Torry. Tout autour, le quartier est caractérisé par des maisons individuelles et jumelées dotées de jardins spacieux un endroit où les enfants peuvent encore jouer dans la rue. Ce bien allie des revenus immédiats à une flexibilité maximale: les deux appartements, chacun comprenant 4,5 pièces et offrant une surface habitable d'environ 105 m², sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs. L'appartement du rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin, se libérera au 1er octobre 2026 et permettra au nouveau propriétaire de choisir entre une occupation immédiate ou une nouvelle mise en location. Pourquoi ce bien immobilier se démarque-t-il: Modernisé il y a environ 14 ans, l'ensemble des installations sanitaires et électriques a été renouvelé, les salles de bains ont été entièrement réaménagées et les espaces intérieurs ont fait l'objet dune rénovation en profondeur. Depuis lors, le bien a fait l'objet dun entretien et dune modernisation continus. Il ne présente donc aujourd'hui aucun des retards de rénovation que l'on rencontre souvent dans les biens immobiliers de cette époque. La qualité exceptionnelle du bâtiment se révèle à travers de nombreux détails: - lumière et vue: grâce à la situation légèrement surélevée de la maison, toutes les pièces à vivre sont exceptionnellement lumineuses et offrent une vue magnifique. - une structure de premier ordre: une cave sèche et lumineuse d'environ 80 m², une cage d'escalier large et spacieuse ainsi qu'un grenier accessible offrent une qualité de vie et un potentiel supplémentaire pour l'avenir. - charme et détails: les éléments de style traditionnels, tels que les petits balcons de cuisine accueillants et les murs de jardin en pierre naturelle entretenus avec soin, ont été délibérément conservés. - le jardin: un terrain de plus de 800 m² lune des plus grandes parcelles de la rue donnant directement sur le parc. Un havre de paix privé en pleine ville. Une situation parfaite en termes de transports: L'emplacement stratégique - vous bénéficiez dun accès rapide à l'autoroute A12 tout en étant à quelques minutes à pied de la gare de Fribourg. Les axes en direction de Berne, Bulle ou Lausanne sont parfaitement et facilement desservis idéal pour les familles dont les lieux de travail sont flexibles. État et potentiel futur: La maison est en excellent état et prête à être occupée et mise en location immédiatement. Le certificat de sécurité électrique obligatoire (SiNa) a été délivré tout récemment, en 2025. Les principaux travaux de modernisation prévus pour les années à venir ont déjà été intégrés dans les plans: les prochaines étapes visant à améliorer l'efficacité énergétique consisteront à isoler la façade et à remplacer le chauffage central au gaz existant par une pompe à chaleur moderne. Le terrain offre en outre dans le respect des règles d'urbanisme et des prescriptions en matière de construction des possibilités d'extension et d'agrandissement très intéressantes pour l'avenir, que nous serons ravis de vous présenter plus en détail lors d'une visite. Nombre de pièces = 9 (2 x 4,5) Surface habitable (2 appartements) : env. 210 m² Volume = 1 280 m³ Terrain = 808 m² Toutes les informations ont été soigneusement compilées. Toutefois, aucune garantie n`est donnée quant à leur exhaustivité et à leur exactitude. Seuls les accords contractuels ainsi que les documents officiels font foi.

2 390 000.-

Friburgo, 1700, 25.08.2026, su immoscout24.ch

Abitazione contemporanea a mezzo livello con loggia,

Situato a Friburgo, in un quartiere residenziale calmo e verde, questo superbo bene contemporaneo a mezzo livello beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata del centro città e di tutte le comodità. Sviluppato su più livelli, seduce per la sua luminosità, la distribuzione originale e i bei volumi. - Studio indipendente con cucina aperta e bagno - Loggia e terrazza - 3 bagni - 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto) - Riscaldamento a pavimento (gas) Dossier completo su richiesta

1 545 000.-

Friburgo, 1700, 24.08.2026, su immoscout24.ch

Villa individuale con 6,5 locali e giardino molto grande

Villa individuale con 6,5 locali e giardino molto grande a Schoenberg Situata in Chemin Albert-Schweitzer 2, in un quartiere residenziale tranquillo, verde e ricercato a Schoenberg, questa villa individuale offre spazi interni ed esterni generosi, perfettamente adattati alla vita familiare. Costruita nel 1985 e mantenuta con cura, dispone di circa 160 m² di superficie abitabile e quasi 265 m² di superficie totale, compreso il seminterrato, con un volume di circa 1'133 m³. La proprietà è situata su un bel lotto alberato di circa 1'144 m², che offre un grande giardino, una veranda semi-aperta e numerosi spazi per godere appieno degli esterni. Distribuzione Piano terra: . Grande soggiorno con salotto e sala da pranzo . Accesso diretto al giardino e alla veranda . Cucina aperta e attrezzata . Due spazi che possono accogliere uffici . Bagno per gli ospiti . Ripostiglio all'ingresso Primo piano: . Quattro camere da letto . Due bagni con vasca e doccia . Due livelli di soppalco che offrono aree di gioco aggiuntive, aree di riposo o spazio di archiviazione Seminterrato completamente scavato: . Grande stanza riscaldabile e polivalente (tempo libero, ufficio, laboratorio) con accesso esterno . Lavanderia attrezzata . Cantina . Ripostiglio per computer . Numerosi spazi di archiviazione Attrezzature e parcheggio La villa beneficia di vetri tripli e di una pompa di calore, entrambi installati nel 2010. Il calore è distribuito attraverso il pavimento nelle aree abitabili e attraverso radiatori nel seminterrato. Un grande garage doppio di circa 50 m², attrezzato con una porta automatica e un soppalco di archiviazione, offre un parcheggio comodo per due veicoli. Tre o quattro posti auto esterni privati completano l'offerta. Una posizione ideale a Friburgo I negozi, le scuole, le strutture sportive e le fermate degli autobus a Schoenberg sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro città e la stazione di Friburgo possono essere raggiunti rapidamente con i mezzi pubblici o in bicicletta elettrica. Grazie alla vicinanza al ponte di Poya, l'autostrada A12 e il collegamento di Friburgo-Nord possono essere raggiunti in meno di dieci minuti, facilitando gli spostamenti in direzione di Berna, Losanna e dei principali centri economici della regione. Un grande potenziale di personalizzazione Questa villa offre una base salda e di qualità con molte possibilità di modernizzazione e adattamento alle esigenze dei futuri proprietari. Il lotto dispone anche di una riserva costruttiva che potrebbe consentire di progettare un'estensione o la realizzazione di un annesso, soggetto alle norme e autorizzazioni vigenti. Un'ottima opportunità per una famiglia che cerca una villa spaziosa, luminosa e adattabile in un ambiente preferito. -- Se desiderate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagneranno in modo professionale, calmo e trasparente per garantirvi un'esperienza immobiliare fluida e di successo. Da Nextkey, offriamo consulenza immobiliare affidabile e personalizzata, adatta sia per gli acquirenti che per i venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una commissione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Se cercate la casa dei vostri sogni o desiderate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo. Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Siamo a vostra disposizione e ci auguriamo di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.

1 780 000.-

Friburgo, 1700, 20.08.2026, su immoscout24.ch

Parc Guintzet: Casa 2 appartamenti / Casa con giardino a

In una strada tranquilla e poco trafficata, direttamente sul Parco du Guintzet e sul Quartiere Gambach, si trova questa casa bifamiliare di due appartamenti (costruita nel 1948) su un terreno di oltre 808 metri quadrati. La posizione del parco combina un ambiente naturale con distanze brevi alla stazione e al centro storico di Friburgo - una combinazione raramente trovata oggi. La vista si estende sul parco fino al Quartiere Torry. Tutto intorno, case unifamiliari e bifamiliari con giardini spaziosi caratterizzano il quartiere - un luogo dove i bambini possono ancora giocare per strada. La proprietà combina rendimenti immediati con flessibilità massima: entrambi gli appartamenti con 4,5 locali e circa 105 metri quadrati di superficie abitabile sono attualmente affittati e generano redditi di locazione attraenti. L'appartamento spazioso al piano terra con accesso diretto al giardino sarà disponibile il 1° ottobre 2026 e offre al nuovo proprietario la scelta tra utilizzo immediato o nuova locazione. Perché questa proprietà si distingue dalla massa: Nel corso di una modernizzazione completa, tutte le installazioni idriche ed elettriche sono state rinnovate circa 14 anni fa, i bagni sono stati completamente ridisegnati e gli interni sono stati rivisti a fondo. Da allora, la proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Pertanto, si presenta oggi senza il ritardo di ristrutturazione spesso riscontrato nelle proprietà di questa epoca. La qualità eccezionale della sostanza dell'edificio si manifesta in numerosi dettagli: · Luce e vista: grazie alla posizione leggermente rialzata della casa, tutte le stanze sono eccezionalmente luminose e offrono una vista meravigliosa. · Sostanza di prima classe: un seminterrato asciutto e luminoso di circa 80 metri quadrati, un ampio e spazioso scalone e un solaio praticabile offrono qualità di vita e potenziale supplementare per il futuro. · Charme e dettagli: elementi di stile tradizionale come piccoli balconi di cucina confortevoli e muri di giardino in pietra naturale curati sono stati deliberatamente preservati. · Il giardino: un terreno di oltre 808 metri quadrati - una delle più grandi parcelle della strada direttamente sul parco. Un'idillio privato in città. Connessione di trasporto perfetta: La posizione strategica è ideale per i pendolari - si beneficia di un accesso rapido all'autostrada A12 e si è in même tempo a pochi minuti a piedi dalla stazione di Friburgo. Gli assi nelle direzioni di Berna, Bulle o Losanna sono perfettamente e confortevolmente coperti - ideale per le coppie o le famiglie con luoghi di lavoro flessibili. Stato e potenziale futuro: La casa è in ottimo stato, abitabile e affittabile immediatamente. Il certificato di sicurezza statutario per l'elettricità (SiNa) è stato emesso fresco nel 2025. Le misure di modernizzazione centrali per i prossimi anni sono già state pianificate: Come prossime tappe per migliorare l'efficienza energetica, si propongono un'isolamento della facciata e la conversione della caldaia centrale a gas in una pompa di calore moderna. La proprietà offre inoltre possibilità di estensione e costruzione molto interessanti per il futuro, nel quadro delle norme di costruzione e di zonazione, che saremmo lieti di presentarvi nel dettaglio durante una visita. ---------------------------------------------------------------------- Numero di locali: 9 (2 x 4,5 locali) Superficie abitabile (2 appartamenti): circa 210 metri quadrati Cubatura: 1280 m3 Parcelle: 808 metri quadrati Anno di costruzione: 1948 Ristrutturazione: 2012 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale a gas Numero di garage: 2 Numero di posti auto: 2 Numero di terrazze: 2 Numero di balconi: 2 Seminterrato: sì (circa 80 metri quadrati) Solaio: sì (praticabile) ---------------------------------------------------------------------- Nota: La vendita è fatta privatamente dai proprietari. Puoi contattarci direttamente via il ...

2 390 000.-

Friburgo, 1700, 19.08.2026, su immoscout24.ch

1 550 000.-

Friburgo, 1700, 25.06.2026, su immoscout24.ch

Proprietà eccezionale in un quartiere calmo e residenziale

Situata in un quartiere calmo, al riparo da ogni fastidio, questa dimora di 7,5 locali, circondata da un parco verde, garantisce una perfetta intimità e ciò a soli pochi minuti da Friburgo. · Parcelle di 1'283 m² · 7,5 locali di circa 400 m² · 6 camere da letto · Stanze spaziose e luminose · Magnifica terrazza e ampio giardino attrezzato · Senza vis-à-vis · Vicino a tutte le comodità · Ristrutturata nel 2023

2 890 000.-

Friburgo, 1700, 12.06.2026, su immoscout24.ch

Immeuble mixte, emplacement stratégique au centre de

Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville. L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel. Distribution des espaces : Dernier étage : Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes. 2ème étage : Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. A choix : · Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service. 1er étage : Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires. Rez-de-chaussée : Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue. Atouts principaux : · Emplacement central et recherché à Fribourg · Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces) · Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial) · Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société · Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins · Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation. Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk: Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss: Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wahlweise: Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläche von ca. 43 m² mit WC und Nebenraum. 1. Obergeschoss: Zwei Büroflächen mit je ca. 50 m², beide mit Zugang zu Sanitäranlagen. Erdgeschoss: Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 85 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zugang von der Strasse. Hauptvorteile: · Zentrale und gefragte Lage in Freiburg · Her...

1 700 000.-

Friburgo, 1700, 08.06.2026, su immoscout24.ch

Villa maestosa nel cuore di Friburgo

Casa delle Mura: Un frammento della storia friburgheseNel cuore della Bassa Città di Friburgo, in uno dei quartieri più emblematici e preservati della città, la Casa delle Mura offre una rara opportunità di acquisire un bene con caratteristiche eccezionali.Costruita nel 1731 e beneficiando di una posizione privilegiata sulla Rue des Forgerons, questa casa di 11,5 locali seduce con la sua autenticità, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera unica. Dai suoi spazi di vita e dagli esterni, la vista si apre sulla Sarina, sul Ponte di Berna, sul Ponte di Zaehringen e sulla silhouette della cattedrale di San Nicola.La proprietà si compone attualmente di due appartamenti separati disposti su più livelli, offrendo diverse possibilità di occupazione secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. Il suo giardino e le sue terrazze costituiscono un privilegio raro in questo settore storico, permettendo di godere di un ambiente di vita pacifico mentre si è a pochi minuti dal centro città.Più che una casa, si tratta di un bene culturale unico, destinato a coloro che cercano uno spazio di vita singolare, dove la storia, l'architettura e la posizione si incontrano.Punti di forza<ul><li>Edificio storico costruito nel 1731</li><li>Posizione eccezionale nel cuore della Bassa Città di Friburgo</li><li>11,5 locali disposti su più livelli</li><li>Due appartamenti separati</li><li>Vista panoramica sulla Sarina, sul Ponte di Berna, sul Ponte di Zaehringen e sulla cattedrale di San Nicola</li><li>Giardino e terrazza, una rarità nel quartiere storico</li><li>Architettura e charme d'epoca preservati</li><li>Ambiente di vita unico tra patrimonio culturale, natura e centro città</li><li>Bene destinato a una clientela esigente che cerca un oggetto raro ed esclusivo</li><li>Prezzo di vendita: CHF 2'590'000.–</li></ul>Documentazione completa e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.È anche possibile scoprire la proprietà attraverso una visita virtuale accessibile dal nostro sito web. Per un'esperienza completa, offriamo anche una visita sul posto accompagnata dal nostro agente. Puoi prenotare la tua visita telefonando o direttamente sul nostro sito web.

2 590 000.-

Friburgo, 1700, 22.05.2026, su immoscout24.ch

Bella casa con due appartamenti vicino al centro città

UN'ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Costruita nel 1964 e regolarmente rinnovata, questa casa indipendente è attualmente divisa in due appartamenti di 2,5 locali e 6,5 locali. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, a due passi da una fermata dell'autobus e che gode dei seguenti vantaggi: · Una magnifica vista panoramica · Un fascino innegabile · Due terrazze orientate a sud · Una luminosità ottimale · Un garage DA VISITARE !

1 900 000.-

Friburgo, 1700, 13.05.2026, su immoscout24.ch

GRANDE OPPORTUNITÀ A FREIBURG - CASA PLURIFAMILIARE CON 3 APPARTAMENTI

In una splendida posizione collinare nel rinomato quartiere di Klein-Schönberg a Friburgo vi aspetta un condominio con tre unità abitative già esistenti e un potenziale versatile. L’attuale suddivisione comprende un monolocale da 1,5 locali nel piano seminterrato con circa 50 m² di superficie abitabile, un appartamento da 4,5 stanze al piano terra con 127 m², nonché un appartamento di 2,5 locali al piano superiore con 96 m².Grazie a questa struttura si aprono diverse possibilità di utilizzo: L’ immobile è adatto come investimento , per un progetto multigenerazionale o anche per essere trasformato in una spaziosa casa unifamiliare. Le ampie superfici vetrate con esposizione a sud-ovest garantiscono un’ottima illuminazione , mentre il balcone all’ultimo piano offre una splendida vista panoramica.Anche lo spazio esterno offre ampio spazio di manovra. L’ampio spazio circostante è attualmente semplicemente piantumato e offre potenziale per idee di allestimento personalizzate, ad esempio per un parco giochi per bambini o una piacevole zona giardino. Un garage doppio e vari posti auto all’aperto completano l’offerta.Il quartiere di Klein-Schönberg, in forte espansione, convince per i buoni collegamento con il centro cittadino e i vari progetti di sviluppo nei dintorni. La fermata dell’autobus si trova a soli circa quattro minuti a piedi dalla casa e garantisce spostamenti rapidi nella vita quotidiana.In una splendida posizione collinare nel rinomato quartiere di Klein-Schönberg a Friburgo vi aspetta un condominio con tre unità abitative esistenti e un potenziale versatile. L’attuale suddivisione comprende un monolocale da 1,5 stanze nel piano seminterrato con circa 50 m² di superficie abitabile, un appartamento da 4,5 stanze al piano terra con 127 m², nonché un appartamento di 2,5 locali al piano superiore con 96 m².Grazie a questa struttura si aprono diverse possibilità di utilizzo: L’ immobile è adatto come investimento , per un progetto multigenerazionale o anche per essere trasformato in una spaziosa casa unifamiliare. Le ampie superfici vetrate con esposizione a sud-ovest garantiscono un’ottima illuminazione , mentre il balcone all’ultimo piano offre una splendida vista panoramica.Anche lo spazio esterno offre ampio spazio di manovra. L’ampio spazio circostante è attualmente semplicemente piantumato e offre potenziale per idee di allestimento personalizzate, ad esempio per un parco giochi per bambini o una piacevole zona giardino. Un garage doppio e vari posti auto all’aperto completano l’offerta.Il quartiere di Klein-Schönberg, in forte espansione, convince per i suoi ottimi collegamento con il centro cittadino e i vari progetti di sviluppo nei dintorni. La fermata dell’autobus si trova a soli circa quattro minuti a piedi dalla casa e garantisce spostamenti rapidi nella vita quotidiana.Siete interessati? Troverete ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00154 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

1 690 000.-

Friburgo, 1700, 06.05.2026, su immoscout24.ch

Magnifica villa a schiera in un'oasi di verde

Il progetto "Le Chant des Cigales" si trova in un quartiere residenziale privilegiato, che offre un panorama verde, a solo pochi minuti dal centro città di Fribourg. È composto da tre ville a schiera, ognuna delle quali offre fino a 5,5 locali. · Ville con fino a 5,5 locali · Superficie abitabile tra 148 e 171 m² · Distribuiti su 3 livelli · Ambienti di vita luminosi grazie a grandi finestre · 2 terrazze · Giardino privato che offre intimità e un ambiente verde Nel seminterrato, un locale tecnico, una cantina e un locale per biciclette condiviso completano l'immobile. 1 posto auto interno è disponibile per ogni villa, al prezzo di CHF 30'000.- in più del prezzo di vendita.

1 665 000.-

Friburgo, 1700, 16.04.2026, su immoscout24.ch

Portafoglio immobiliare in vendita 4 edifici residenziali

Portafoglio immobiliare in vendita - 4 edifici residenziali in Svizzera romanda Opportunità rara per gli investitori - Rendita sicura del 3,25 % netto Offriamo in vendita un portafoglio di 4 edifici residenziali, detenuti da un unico proprietario, ideale nella Svizzera romanda. Questi beni hanno un reddito locativo esistente stabile, una gestione sana e un potenziale di ottimizzazione significativo (canoni di locazione attualmente sottovalutati). Gli edifici sono ben mantenuti e regolarmente monitorati Vendita solo come un tutto Resa netta uniforme: 3,25 % 1. 1610 Oron-la-Ville, VD · Tipo: Edificio locativo · Numero di appartamenti: 4 · Superficie interna netta: 1 x 3,5 locali di 110 m2 e 3 x 5,5 locali di 150 m2 · Reddito locativo netto: CHF 99'000.- · Prezzo di vendita: CHF 3'046'000.- · Resa netta: 3,25% Punti salienti: · Posizione attraente nella regione di Losanna · Buona stabilità locativa · Potenziale di aumento dei canoni di locazione · Edificio in condizioni nuove · Costruzione recente del 2018 · Pompa di calore · Installazione di pannelli solari · 8 posti auto · Nessun lavoro pianificato 2. 2735 Malleray - Valbirse, BE · Tipo: Edificio locativo · Numero di appartamenti: 7 · 7 grandi appartamenti con 4,5 locali · Reddito locativo netto: CHF 79'380.- · Prezzo di vendita: CHF 2'442'000.- · Resa netta: 3,25% Punti salienti: · Mercato locativo stabile · Riserva locativa esistente · Costi controllati · Condizioni generali molto buone · Tetto nuovo · Finestre nuove · Mansarda completamente ristrutturata · Edificio regolarmente mantenuto 3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE · Tipo: Edificio locativo · Numero di appartamenti: 10 · Reddito locativo netto: CHF 91'500.- · Prezzo di vendita: CHF 2'815'000.- · Resa netta: 3,25% Punti salienti: · Volume locativo interessante · Città dinamica con domanda costante di appartamenti in affitto · Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione · Riscaldamento a distanza · Involucro dell'edificio completamente rinnovato · Facciate rinnovate · Tetto nuovo · Finestre sostituite · Condizioni generali molto buone · Edificio perfettamente mantenuto 4. 1350 Orbe, VD · Tipo: Edificio locativo · Numero di appartamenti: 5 · Superficie interna netta: 1 x 2,5 locali di 63 m3 / 1 x 4,5 locali di 91 m2 / 2 x 6 locali di 143 m2 e 148 m2 / 1 x 7 locali di 208 m2 · Reddito locativo netto: CHF 125'599.- · Prezzo di vendita: CHF 3'865'000.- · Resa netta: 3,25% Punti salienti:

12 168 000.-

Friburgo, 1700, 30.03.2026, su immoscout24.ch

Charmante maison de ville à deux pas de la Sarine

A découvrir en basse ville de Fribourg, cette magnifique maison d'époque, datant de 1580. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Sarine, avec de magnifiques vues sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade. À seulement quelques minutes du centre de Fribourg, vous profitez d'un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités (transports, écoles, commerces). Un emplacement rare, idéal pour celles et ceux en quête de qualité de vie dans un cadre authentique et privilégié. Maison de 205m² répartie sur 4 niveaux Rez : · Entrée · Salon · Cuisine · Wc invité / buanderie 1er étage : · 1 belle grande suite parentale avec salle de bain et balcon · chambre / bureau 2ème étage : · 1 chambre · mezzanine (possibilité de faire une chambre) Sous sol : · 1 chambre avec salle de bain · Kitchenette · cave voutée et local technique Extérieur · Parcelle de 516m² · Grand jardin plat · Cuisine d'été abritée · Espace de plaisance Rénovations à prévoir N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite ! Renseignements et visites: Charlotte Lalancette 026 652 81 63 Entdecken Sie dieses wunderschöne historische Haus aus dem Jahr 1580 in der Unterstadt von Freiburg. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ein außergewöhnliches Wohnambiente am Ufer der Saane mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte). Eine seltene Lage, ideal für alle, die Lebensqualität in einem authentischen und privilegierten Umfeld suchen. Haus mit 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen Erdgeschoss: · Eingangsbereich · Wohnzimmer · Küche · Gästetoilette / Waschküche 1. Etage: · 1 schöne, große Elternsuite mit Bad und Balkon · Schlafzimmer / Arbeitszimmer 2. Etage: · 1 Schlafzimmer · Mezzanine (Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten) Keller: · 1 Schlafzimmer mit Bad · Kochnische · Gewölbekeller und Technikraum Außenbereich · Grundstück von 516 m² · Großer, ebener Garten · Überdachte Sommerküche · Freizeitbereich Renovierungsbedarf Zögern Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Auskünfte und Besichtigungen: Charlotte Lalancette 026 652 81 63 Discover this magnificent historic home, dating back to 1580, in the lower town of Fribourg. Nestled in a quiet, green setting, it offers an exceptional living environment along the Sarine River, with magnificent views of the old town and direct access to walking trails. Just a few minutes from downtown Fribourg, you'll enjoy the perfect balance between tranquility, nature, and proximity to amenities (transportation, schools, shops). A rare location, ideal for those seeking a high quality of life in an authentic and privileged setting. 205 m² home spread over 4 levels Ground floor: · Entrance · Living room · Kitchen · Guest restroom / laundry room First floor: · 1 beautiful, spacious master suite with bathroom and balcony · Bedroom / office Second floor: · 1 bedroom · Mezzanine (potential to convert into a bedroom) Basement: · 1 bedroom with bathroom · Kitchenette · Vaulted cellar and utility room Exterior · 516 m² lot · Large, flat...

1 580 000.-

Friburgo, 1700, 26.03.2026, su immoscout24.ch

Bella casa a schiera di 10 locali con appartamento in

Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Fribourg, questa elegante casa a schiera, costruita nel 1986, offre più di 290 m² di superficie abitabile, oltre a un appartamento in affitto con ingresso indipendente. Il piano terra, rivestito con un bel pavimento in marmo, propone un vasto salone da pranzo e un luminoso soggiorno che si apre su una splendida e molto grande terrazza pavimentata, al riparo da sguardi curiosi, ideale per ricevere o godersi momenti di relax in totale privacy. Le grandi finestre e i volumi generosi conferiscono all'insieme una luminosità eccezionale. · Superficie abitabile di più di 290 m², 10 locali · Appartamento in affitto con ingresso indipendente · Terrazza molto grande al riparo da sguardi · 3 garage e 3 posti auto

1 890 000.-

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