Edificio residenziale ristrutturato con grande potenziale

1 085 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

1450, Ste-Croix

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Immobile di rendita completamente ristrutturato – Saint-CroixPrezzo di vendita: CHF 1'085'000.–
Situato a Saint-Croix, a soli 25 minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita beneficia di un ambiente tranquillo, vicino al centro del villaggio e ai servizi.
Risalente al 1685 e completamente ristrutturato nel 2025, questo edificio combina il fascino del vecchio con il comfort attuale. Costituisce un'opportunità per gli investitori che cercano un immobile di rendita con potenziale di valorizzazione.
L'immobile comprende attualmente quattro appartamenti e uno spazio commerciale, per una superficie totale affittata di circa 300 m².
Caratteristiche principali· 4 appartamenti con 1-2,5 locali

· 1 spazio commerciale di circa 100 m² con servizi igienici

· Superficie totale affittata di circa 300 m²

· Terreno di 209 m² nel centro del villaggio

· Ristrutturazione completa nel 2025

· Caldaia sostituita nel 2021

· Riscaldamento a olio con radiatori

· Vetri a doppia camera

· Lavanderia comune

· Posti auto nelle vicinanze

Resa e potenziale di valorizzazione· Resa lorda: 5,47%

· Resa netta: 4,92%

Lo spazio commerciale, il cui contratto di locazione scade, presenta un potenziale di trasformazione in abitazione. Una richiesta di permesso è già stata presentata a questo scopo.
È anche considerata la possibilità di elevare il tetto, soggetta alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie.
Un investimento con prospettive interessantiGrazie alla sua recente ristrutturazione, ai proventi della locazione e alle opportunità di sviluppo, questo immobile rappresenta un'opportunità per gli investitori che desiderano diversificare e valorizzare il loro portafoglio immobiliare.
Un immobile di rendita ristrutturato, offrendo una resa attraente e prospettive di ottimizzazione.
Le superfici e le rese sono indicative e restano da confermare sulla base del dossier, dello stato locativo e delle spese.
Per ottenere il dossier completo o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.
Nexium Immobilier Sàrl Vostro partner immobiliare nel Giura.