In vendita un affascinante immobile di rendita nel centro

2 500 000.-

08.10.2025, su homegate.ch

1854, Leysin

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Situato nel centro della stazione invernale e estiva di Leysin e beneficiando di una vista panoramica sulle Alpi, questo magnifico chalet "Belle époque" chiamato "La Parisienne" è ideale per un investimento a lungo termine.

L'immobile è composto da due appartamenti e due unità commerciali. Gli appartamenti sono stati lasciati liberi, offrendo al futuro acquirente la possibilità di affittarli tutto l'anno, stagionalmente o occuparli personalmente.

L'immobile, così come gli appartamenti e i locali, sono stati perfettamente mantenuti e ristrutturati nel corso del tempo e parzialmente ristrutturati di nuovo negli ultimi anni.

Reddito da affitto senza inquilini: CHF 103'200.-

Nel corso del tempo:

L'anno 1956 è considerato il punto di svolta tra la fine della stazione medica e l'inizio della stazione sciistica.

Oggi, la popolazione del comune è composta da circa 4000 persone di 110 nazionalità. Gli studenti internazionali under 25 anni rappresentano circa un quarto della popolazione. Con quasi il 60% di stranieri, Leysin è il comune più internazionale e più giovane della Svizzera - un fenomeno sociale. La stazione continua a diversificare e raffinare i suoi poli di attività, ma le sue due principali direttrici rimangono il turismo sportivo tutto l'anno e l'istruzione internazionale. Grazie ai centri sportivi in costante sviluppo, vengono offerti circa 30 servizi sportivi per giovani, famiglie, squadre amatoriali ed élite.

Consapevole delle sfide dello sviluppo sostenibile e del mantenimento della qualità delle sue risorse naturali, Leysin è diventato uno dei biotopi più piacevoli in cui vivere tutto l'anno. La sua posizione geografica privilegiata - a poche ore di trasporto pubblico dai grandi centri culturali della Svizzera e dell'Europa - è anche uno dei suoi principali punti di forza.

Molti edifici vuoti attirano i primi campeggi di vacanza, poi le scuole internazionali in modo permanente.

Oggi, gli elementi identificativi del suo passato persistono - il sole, la salute, lo sport e l'istruzione - e saranno sicuramente i punti salienti del suo futuro.