Edificio per investitori con rendita

3 650 000.-

22.08.2026, su homegate.ch

1820, Montreux

Tradotto automaticamente

Situato in modo ideale a Veytaux, questo edificio gode di una posizione privilegiata, con una bella vista sul Lago di Ginevra e il Castello di Chillon. Il suo ambiente calmo, tra lago e montagne, nonché la sua posizione in un quartiere ricercato, lo rendono un oggetto particolarmente interessante per investimenti in affitto.

L'edificio è composto da nove monolocali distribuiti su tre piani. Ogni monolocale ha il suo balcone, che offre agli inquilini uno spazio all'aperto piacevole per godere della vista e dell'ambiente magnifico. La dimensione e la configurazione degli appartamenti rispondono alle esigenze di persone sole, studenti o professionisti che cercano un alloggio pratico nella regione.

Un locale commerciale di circa 52 m2 completa la proprietà al piano terra. Poiché è l'unico negozio del quartiere, gode di una situazione unica e di una clientela locale. La presenza di monolocali e spazio commerciale consente anche di distribuire i redditi tra più inquilini, il che rende l'investimento ancora più stabile.

L'insieme genera attualmente circa CHF 12'000.- di reddito netto mensile, che è di CHF 144'000.- all'anno, con carichi molto bassi. Grazie ai suoi redditi regolari, alla sua posizione, ai suoi balconi e alla vista sul lago e sul Castello di Chillon, questo edificio rappresenta una grande opportunità per una persona che desidera investire in una proprietà in affitto nel cuore di un ambiente privilegiato.

I vantaggi di questo edificio:

* 9 monolocali, ognuno con balcone privato

* Un locale commerciale di 52m2, l'unico negozio del quartiere

* Circa CHF 144'000.- di reddito netto annuo, con carichi bassi

* Una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra e il Castello di Chillon