Edificio locativo con rendita
1 026 000.-
01.09.2026, su homegate.ch
1510, Moudon
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La posizione è privilegiata: negozi, scuole e trasporti pubblici sono a pochi passi di distanza, in un capoluogo di distretto apprezzato per la sua qualità della vita e la sua posizione tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Friburgo.
L'edificio è composto da sei unità distribuite su cinque livelli:
uno spazio commerciale al piano terra, un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, un appartamento di 2,5 locali al 2° piano, due appartamenti di 1,5 locali al 3° piano e un appartamento di 2,5 locali al 4° piano.
L'edificio dispone di una lavanderia comune e il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas con distribuzione a radiatori.
Il reddito locativo annuale è di CHF 51'300.-, senza vacanza, per un rendimento lordo del 5 %.
La struttura locativa, composta da piccoli appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, corrisponde a una domanda sostenuta nel centro di Moudon e assicura una buona distribuzione del rischio.
Gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono alla fine degli anni '80 e i canoni di locazione attuali sono al di sotto dei valori di mercato.
Un programma di ristrutturazione, in particolare nel settore energetico, permetterebbe di riposizionare i canoni di locazione e di migliorare sensibilmente il rendimento a medio termine.
L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud come nota 2, garanzia del suo valore patrimoniale.
- Prezzo CHF
- 1 026 000.-
- CAP
- 1510
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Walid FOUDA
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