Villa dell'architetto 6,5 locali di 292 m² su un terreno

3 495 000.-

18.05.2026, su homegate.ch

1439, Rances

Tradotto automaticamente

Situata in un tranquillo quartiere di Rances, questa villa costruita nel 2002 da un architetto si distingue per la qualità della sua costruzione e la costante cura dedicata alla sua manutenzione. Offre circa 300 m² di spazio abitabile su due livelli, prolungati da un seminterrato completamente scavato costruito su un solaio. Il terreno di 1'792 m², bellamente alberato, nasconde inoltre un potenziale costruttivo aggiuntivo di circa 140 m² - una riserva fondiaria rara nella zona.

Il piano terra si organizza intorno a un ampio spazio di vita animato da un camino in pietra, ampiamente aperto al giardino e alle sue due terrazze. La cucina, completamente attrezzata e dotata di un forno a vapore e di un piano di lavoro in granito, prolunga naturalmente questa area di ricevimento. La camera da letto principale, che dispone di un armadio attiguo, beneficia di un grande bagno con doccia e vasca da bagno. Un vasto ufficio, che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, completa questo livello.

Il piano è scoperto da una scala in pietra con apertura. Accoglie due grandi camere da letto, un bagno con WC, nonché un ampio spazio ufficio che offre la possibilità di essere diviso per creare due camere da letto aggiuntive. Un abbaino che può essere convertito, attualmente utilizzato come ripostiglio, completa il piano e lascia la porta aperta a future evoluzioni.

Il seminterrato rivela cantine asciutte e ventilate, una stanza tecnica che ospita la pompa di calore, una lavanderia e una stanza annessa che può accogliere un carnotzet - un pezzo di tradizione vaudoise.

All'esterno, particolare cura è stata dedicata alle attrezzature. Il giardino alberato accoglie una piscina di sale con nuoto controcorrente e balneoterapia, dotata di cinque getti idromassaggianti, nonché un bello stagno che porta un'atmosfera unica al luogo. Un ampio cortile di accesso, capace di accogliere diversi veicoli, conduce a un doppio garage con annesso ripostiglio.

L'autostrada è a cinque minuti, Losanna a venticinque minuti e l'aeroporto di Ginevra a quarantacinque minuti. Un indirizzo che combina la calma della campagna vaudoise e la facilità di accesso ai grandi centri.