Villa dell'architetto contemporaneo, volumi spettacolari,

1 495 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

1355, L'Abergement

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Introduzione
Prima impressione entrando: lo sguardo si alza verso l'alto. Il soggiorno si estende fino alla sommità del tetto, attraversato dalla luce che discende da un'apertura in vetro nel tetto, e una scala a chiocciola in faggio si avvolge al suo centro come un pezzo scolpito. Costruita nel 2005 da un architetto, questa villa individuale di 200 m² offre spazi raramente incontrati, in un ambiente rurale preservato, a pochi minuti da Orbe.

La Situazione
Orbe a 5 minuti, Yverdon-les-Bains a 15, Losanna a 30, con accesso rapido all'A1. Ci si trova in un vero e proprio villaggio del Nord Vaudois, calmo e orientato verso la natura, ai piedi del Suchet. Negozio di vicinato e pane artigianale dal forno comunale sul posto, scuole e negozi completi a pochi minuti.

L'Architettura
La casa è organizzata intorno a un grande soggiorno aperto fino all'altezza del tetto, bagnato di luce naturale. La struttura in legno rimane visibile, e la scala a chiocciola in faggio collega i due livelli. Struttura in cemento al piano terra, struttura in legno al piano superiore: una scelta contemporanea che dà all'intero edificio il suo calore e il suo carattere.

Gli Spazi
Circa 200 m² di spazio abitabile, 7,5 locali su due livelli. Al piano superiore: ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina moderna aperta, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto o studio e due accessi diretti alla terrazza. Al piano inferiore: quattro camere da letto, bagno, lavanderia, cantina e spazi di stoccaggio.

Restauri e Miglioramenti
Una villa del 2005 regolarmente modernizzata:

· 2025-2026: ristrutturazione esterna completa (facciata, tetto della terrazza, ricovero auto)
· 2025: rimozione delle muschio dal tetto
· 2018: sostituzione completa della cucina
· 2012: tetto della terrazza
· 2012-2024: ristrutturazione di diversi locali, ritinteggiatura completa
· 2008-2025: aggiustamenti e manutenzione continua del giardino

Gli Spazi Esterni
Una terrazza di 37 m² esposta a sud, aperta sul panorama, prolunga gli spazi abitativi. Il terreno di 1'005 m² offre un giardino paesaggistico curato e un ricovero per due auto.

I Punti Forti

· Vista panoramica sulla pianura e le Alpi
· Architettura di un architetto noto, soggiorno cattedrale e grandi volumi
· Orientamento a sud, bel sole, ambiente di villaggio preservato
· Spazi esterni completamente rinnovati nel 2025-2026, cucina moderna
· Terreno di 1'005 m², terrazza di 37 m²
· 5 minuti da Orbe, 30 minuti da Losanna