Villa di architetto contemporaneo, volumi spettacolari, ai

1 495 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

1355, L'Abergement

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Introduzione
Prima impressione entrando: lo sguardo si rivolge verso l'alto. Il soggiorno si estende fino alla sommità del tetto, attraversato dalla luce che discende da un'apertura vitrata nel tetto, e una scala a chiocciola in faggio si avvolge al suo centro come un pezzo scolpito. Costruita nel 2005 da un architetto, questa villa individuale di 200 m² offre spazi che si incontrano raramente, in un contesto rurale preservato, a pochi minuti da Orbe.

La Situazione
Orbe a 5 minuti, Yverdon-les-Bains a 15, Losanna a 30, con accesso rapido all'A1. Ci si trova in un vero villaggio del Nord Vaudois, calmo e rivolto verso la natura, ai piedi del Suchet. Negozi di prossimità e pane artigianale dal forno comunale sul posto, scuole e negozi completi a pochi minuti.

L'Architettura
La casa è organizzata intorno a un grande soggiorno che si apre fino all'altezza del tetto, bagnato di luce naturale. La struttura in legno rimane visibile, e la scala a chiocciola in faggio collega i due livelli. Struttura in cemento al piano terra, struttura in legno al piano superiore: una scelta contemporanea che dà all'intero la sua calore e il suo carattere.

Gli Spazi
Circa 200 m² di spazio abitabile, 7,5 locali su due livelli. Al piano terra superiore: ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina moderna aperta, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto o studio e due accessi diretti alla terrazza. Al piano terra inferiore: quattro camere da letto, bagno, lavanderia, cantina e spazi di stoccaggio.

Lavori e Miglioramenti
Una villa del 2005, regolarmente modernizzata:

· 2025-2026: ristrutturazione esterna completa (facciata, tetto della terrazza, copertura auto)
· 2025: rimozione muschio dal tetto
· 2018: cucina completamente sostituita
· 2012: tetto della terrazza
· 2012-2024: ristrutturazione di più locali, pittura completa
· 2008-2025: aggiustamenti e manutenzione continua del giardino

Gli Esterni
Una terrazza di 37 m² esposta a sud, aperta sul panorama, prolunga gli spazi abitativi. Il terreno di 1'005 m² offre un giardino paesaggistico curato e una copertura per due auto.

I Punti Forti

· Vista panoramica sulla pianura e le Alpi
· Architettura di un architetto, soffitto a volta e grandi volumi
· Orientamento a sud, bel sole, contesto villaggio preservato
· Esterni rinnovati nel 2025-2026, cucina moderna
· Terreno di 1'005 m², terrazza di 37 m²
· A 5 minuti da Orbe, 30 minuti da Losanna