Lajoux, Franches-Montagnes | Proprietà Mista & Tenuta con

Su richiesta

01.09.2026, su homegate.ch

2718, Lajoux JU

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Una rara firma architettonica nel cuore del villaggio: residenza familiare, spazi commerciali di grande portata e terreno edificabile con vista panoramica.

Situata nel centro del villaggio di Lajoux, nel cuore delle maestose Franches-Montagnes, questa proprietà eccezionale incarna un'opportunità rara sul mercato immobiliare giurassiano.

Detenuta da una società per azioni, la proprietà è offerta attraverso il trasferimento delle azioni della società (SA), consentendo all'acquirente di evitare le tasse di trasferimento normalmente dovute quando si acquista una proprietà. Combinando il fascino autentico della regione con moderne attrezzature tecniche, questo dominio polivalente sedurrà sia gli investitori esperti che gli acquirenti alla ricerca di un progetto di vita su misura.

Residenza Principale & Spazi di Vita
La parte abitabile offre attualmente un ampio appartamento familiare di 7,5 locali, bagnato di luce naturale e orientato al benessere. I volumi generosi consentono una pianificazione serena di una grande casa familiare o una trasformazione in più appartamenti di lusso, offrendo una flessibilità notevole nella disposizione degli spazi.

Potenziale di Sviluppo: La superficie abitabile offre ottime possibilità di estensione o ridistribuzione degli spazi.

Energia Sostenibile: Allineata con le esigenze attuali, la proprietà integra un'impianto fotovoltaico recente (2025), garantendo un'efficienza energetica ottimale.

Area Commerciale & Infrastrutture Professionali
La parte commerciale di 750 m² comprende un negozio e un laboratorio completamente sfruttabile.

Rendita & Flessibilità: La superficie commerciale è attualmente affittata netta (CHF 800.-/mese), assicurando un reddito locativo stabile mentre l'appartamento rimane occupato dai proprietari. Questo polo può mantenere la sua vocazione locativa o accogliere un nuovo progetto artigianale, medico, creativo o logistico.

Localizzazione & Stile di Vita
La situazione geografica offre il perfetto equilibrio tra la quiete campestre e la vicinanza alle moderne comodità:

Nella vita quotidiana: I negozi locali e la fermata dell'autobus sono accessibili in meno di 5 minuti a piedi.

Connettività: I centri nevralgici della regione -- Saignelégier, Tramelan e Glovelier -- nonché le loro infrastrutture scolastiche, mediche e ferroviarie, sono raggiungibili in meno di 10 minuti in auto.

Un'opportunità esclusiva firmata da Switzerland Sotheby's International Realty.

Dossier completo e visite private su richiesta.

Esterni, Annessi & Lotto Edificabile
L'esterno è un invito alla serenità. Il grande giardino privato beneficia di una vista completamente libera sulle terre agricole circostanti, offrendo un quadro naturale che si evolve con le stagioni.

Capacità di Parcheggio: La proprietà dispone di 6 garage chiusi e di diversi posti auto esterni, una caratteristica rara e ricercata.

Sviluppo Fondiario: La tenuta comprende un lotto edificabile, aprendo la strada alla densificazione, alla creazione di un secondo edificio o alla preservazione di un'ampia area verde.