Magnifica fattoria di villaggio di 8,5 locali, al forte

1 390 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

1673, Promasens

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In esclusiva con RD immobiliare

Immersa in un ambiente verdeggiante a Promasens, questa incantevole proprietà indipendente seduce immediatamente per la sua autenticità, i suoi volumi generosi e il suo straordinario potenziale di sistemazione.

Edificata nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali unisce con eleganza il fascino dell'antico al comfort attuale, conservando al contempo il fascino autentico degli edifici d'epoca.
La proprietà, accuratamente mantenuta nel corso degli anni, si presenta in un buon stato generale.

Situata su una magnifica parcella alberata e recintata di 2'643 m2, beneficia di una vista aperta sulla campagna circostante e sulle montagne, offrendo al contempo spazi esterni particolarmente piacevoli e privati, in immediata vicinanza ai servizi.

Il magnifico giardino alberato ospita anche numerosi alberi da frutto, che conferiscono fascino e un vero spirito di vita campestre.
La sua esposizione ideale le assicura un soleggiamento ottimale durante tutto il giorno.

La proprietà sviluppa un volume totale di 3'442 m3, mentre l'abitazione principale offre circa 220 m2 abitabili distribuiti su due livelli.

Le numerose dipendenze - fienili, pollaio, locali accessori, scuderia, cantina, spazi di stoccaggio, forno per il pane oltre a un riparo per auto - completano questo bene raro offrendo molteplici possibilità di sistemazione.

Grazie al suo vasto terreno e ai suoi spazi esterni, questa proprietà susciterà particolare interesse negli amanti della natura, della permacoltura, dei progetti di micro-fattoria o ancora in chi desidera ospitare alcuni animali in un ambiente verde e privilegiato.

DISTRIBUZIONE DELL'ABITAZIONE:

Piano terra

- Ingresso con armadi a muro
- Bagno con doccia / WC
- 1 camera da letto
- Cucina con isola centrale aperta sul vasto soggiorno arricchito da una stufa
- Accesso alla terrazza e al giardino

Annesso al piano terra

- Locale tecnico / Lavanderia
- Grande stanza polivalente di circa 28 m2 con stufa e accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Scuderia e vari locali
- Accesso al fienile
- Posto auto coperto

Piano inferiore

- Cantina e forno per il pane con accesso al giardino

Piano superiore

- Disimpegno con armadi a muro
- 1 camera padronale
- 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro
- Bagno con doccia
- WC separato
- Accesso al fienile

La proprietà si trova in zona di villaggio, all'interno di un perimetro edificato. Il volume esistente offre un interessante potenziale di riutilizzo e trasformazione, con la possibilità di considerare in particolare la creazione di più alloggi, previa analisi del progetto e ottenimento delle autorizzazioni comunali e cantonali.

PUNTI DI FORZA:

Magnifica parcella alberata e recintata: 2'643 m2
Superficie abitabile: 220 m2
Vista aperta sulla campagna e sulle montagne
Soleggiamento ottimale
Volume raro e generoso
Riscaldamento a pellet
Forte potenziale di trasformazione
Fonte privata
Grande cantina e forno per il pane
Posto auto coperto
Fascino autentico e atmosfera calda

SITUAZIONE:

Il incantevole villaggio di Promasens si trova nel distretto della Glâne e fa parte del comune di Rue.

La proprietà beneficia di un rapido accesso ai servizi regionali e alle principali vie di comunicazione.
Il villaggio di Promasens dista 4 km da Oron, 23 km da Vevey & Losanna, 25 km da Bulle.

Una fermata dell'autobus e istituti scolari dalle ore 8:00 alle 13:00 si trovano nelle immediate vicinanze.
I negozi e i servizi sono raggiungibili in pochi minuti, in particolare a Oron, situata a soli 4 km.

Una proprietà di carattere che offre molteplici possibilità di sistemazione, in un ambiente di villaggio molto ambito.

Rara opportunità di valorizzazione nel cuore del villaggio!