Proprietà individuale superba con grande potenziale

2 350 000.-

16.07.2026, su homegate.ch

1007, Losanna

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Proprietà con vista lago e grande potenziale di valorizzazione Posizionata in modo ideale alla periferia del centro città di Losanna, questa proprietà gode di una posizione residenziale di prim'ordine. Questo quartiere ricercato offre un ambiente verde e assolutamente tranquillo, garantendo allo stesso tempo un accesso immediato alle rive del Lago di Ginevra, ai trasporti e alle attrezzature urbane.
Costruita su un bel lotto di 815 m² in pendenza, la villa attuale beneficia di una luce naturale ottimale, di una vista libera sulle Alpi e di uno scorcio sul lago.
Un progetto con grande potenziale di estensione (3 appartamenti)
Il lotto offre un'opportunità rara di valorizzazione grazie a un progetto architettonico di trasformazione e ampliamento. Quest'ultimo prevede la creazione di tre unità distinte, perfettamente pensate per integrarsi armoniosamente nel quartiere :
Piano terra (4,5 locali) : Un appartamento spazioso e funzionale, che beneficia di un accesso diretto alle terrazze e alle attrezzature esterne.
Duplex familiare (5,5 locali) : Situato al primo livello e nei sottotetti, questo grande appartamento offre volumi generosi e una distribuzione su due piani, ricreando l'atmosfera e l'intimità di una casa indipendente.
Studio indipendente : Situato nella parte posteriore del lotto, questo spazio autonomo è ideale per ospitare gli ospiti, allestire uno studio per il telelavoro o generare un reddito locativo aggiuntivo.
Configurazione attuale della villa
La disposizione interna dell'edificio si distribuisce attualmente nel modo seguente :
Primo livello (Zona living)
Un soggiorno luminoso che si apre su un primo balcone con vista libera.
Una cucina chiusa e abitabile.
Tre camere da letto, di cui una ha accesso a un secondo balcone privato.
Un bagno.
Livello inferiore (Semi-interrato funzionale)
Accessibile dal giardino, questo livello offre interessanti possibilità di allestimento e comprende :
Una cantina e una lavanderia.
Una stanza tecnica (riscaldamento).
Un bagno aggiuntivo (doccia e WC).
Parcheggi e annessi
Un garage chiuso che può ospitare due veicoli, un vantaggio particolarmente prezioso e ricercato in questo quartiere di Losanna.