Casa D2 - Abitare inondato di luce con armonia

1 095 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1796, Courgevaux

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Presso la futura Impasse des Roches, nasce questa moderna casa a schiera centrale di 4,5 locali (costruzione 2026/27) a Courgevaux (FR). Circa 149 m² di superficie abitabile lorda su tre piani, una pianta ben studiata, spazi esterni privati e tecnologie edilizie moderne creano un'abitazione confortevole, luminosa, tranquilla e con un'elevata funzionalità quotidiana vicino al Lago di Morat, alla stazione e all'autostrada A1.
I punti di forza:
• Superficie abitabile lorda: ca. 149 m² su 3 piani
• Locali/Bagni: 4,5 locali, 2 bagni e 1 WC ospiti
• Spazio esterno: ca. 81 m² di giardino privato, terrazza ca. 17 m², balcone ca. 11 m²
• Cantina: ca. 9 m²
• Locale tecnico: ca. 4 m²
• Parcheggio: 2 carport scoperti direttamente presso la casa
• Impiantistica: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Volume dell'edificio: ca. 699,11 m³ (SIA 416)
Posizione e distanze:
• Stazione di Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m
• Autostrada A1 (Murten): ca. 4,3 km; Berna ca. 30 min, Friburgo ca. 20 min
• Shopping, scuole e tempo libero: a Courgevaux e Murten; Lago di Morat/stabilimento balneare nelle vicinanze
Prezzo e consegna:
• Prezzo: CHF 1’095’000
• Consegna: 09.2027
Ideale per chi cerca una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, con un piacevole spazio esterno, collegamenti rapidi e un'elevata qualità abitativa.

À la future Impasse des Roches, cette maison mitoyenne centrale moderne de 4,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, une distribution bien pensée, des espaces extérieurs privatifs et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et facile à vivre à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.
Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 4,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 81 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 4 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 699.11 m³ selon SIA 416
Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité
Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1’095’000
• Disponibilité : 09.2027
Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de 4,5 pièces, économe en énergie, avec un agréable espace extérieur et de courtes distances au quotidien.