Haus E3 - Abitare moderno con luce, apertura e

1 145 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1796, Courgevaux

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Presso la futura Impasse des Roches, sorge questa moderna casa a schiera angolare di 5,5 locali (costruzione 2026/27) a Courgevaux (FR). Circa 149 m² di superficie abitabile lorda su tre piani, un ampio giardino privato e un'architettura moderna creano una casa di alta qualità con molta luce, tranquillità e una sensazione di vivere a contatto con la natura vicino al Lago di Morat, alla stazione e all'autostrada A1.
I punti di forza:
• Superficie abitabile lorda: ca. 149 m² su 3 piani
• Camere/bagni: 5,5 locali, 2 bagni e 1 WC per gli ospiti
• Spazio esterno: ca. 133 m² di giardino privato, terrazza di ca. 17 m², balcone di ca. 11 m²
• Cantina: ca. 9 m²
• Locale tecnico: ca. 4 m²
• Parcheggio: 2 carport aperti direttamente presso la casa
• Impiantistica: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Volume dell'edificio: ca. 712,47 m³ (SIA 416)
Posizione e distanze:
• Stazione di Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m
• Autostrada A1 (Murten): ca. 4,3 km; Berna ca. 30 min, Friburgo ca. 20 min
• Shopping, scuole e tempo libero: a Courgevaux e Murten; Lago di Morat/stabilimento balneare nelle vicinanze
Prezzo e disponibilità:
• Prezzo: CHF 1’145’000
• Disponibilità: 09.2027
Ideale per chi cerca una moderna casa angolare con giardino privato, costruzione a basso consumo energetico e una qualità abitativa tranquilla nei pressi di Murten.

À la future Impasse des Roches, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un généreux jardin privatif et une architecture contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et proche de la nature à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.
Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 133 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 4 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 712.47 m³ selon SIA 416
Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité
Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1’145’000
• Disponibilité : 09.2027
Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d’angle contemporaine avec jardin privatif, confort énergétique et excellente qualité de vie près de Morat.