Casa D1 - Qualità abitativa senza tempo con tranquillità e naturalezza

1 150 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1796, Courgevaux

Tradotto automaticamente

Presso la futura Impasse des Roches, sorge questa moderna casa a schiera angolare di 5,5 locali (costruzione 2026/27) a Courgevaux (FR). Con circa 149 m² di superficie abitabile lorda su tre piani, un ampio giardino privato e tecnologie edilizie moderne, offre un'abitazione di alta qualità con molta luce, tranquillità e qualità della vita vicino al Lago di Morat, alla stazione e all'autostrada A1.
I punti di forza:
• Superficie abitabile lorda: ca. 149 m² su 3 piani
• Stanze/Bagni: 5,5 locali, 2 bagni e 1 WC ospiti
• Spazio esterno: ca. 179 m² di giardino privato, terrazza ca. 17 m², balcone ca. 11 m²
• Cantina: ca. 9 m²
• Locale tecnico: ca. 4 m²
• Parcheggio: 2 carport scoperti direttamente presso la casa
• Impiantistica: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Volume dell'edificio: ca. 710,22 m³ (SIA 416)
Posizione & Distanze:
• Stazione di Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m
• Autostrada A1 (Murten): ca. 4,3 km; Berna ca. 30 min., Friburgo ca. 20 min.
• Shopping, scuole e tempo libero: a Courgevaux e Murten; Lago di Morat/stabilimento balneare nelle vicinanze
Prezzo & Consegna:
• Prezzo: CHF 1’150’000
• Consegna: 09.2027
Ideale per chi cerca una moderna casa angolare con un ampio giardino, una costruzione a basso consumo energetico e una tranquilla qualità abitativa nella regione di Murten.

À la future Impasse des Roches, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un généreux jardin privatif et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et qualitatif à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.
Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 179 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 4 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 710.22 m³ selon SIA 416
Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité
Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1’150’000
• Disponibilité : 09.2027
Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d’angle contemporaine avec un grand jardin, une construction économe en énergie et une qualité de vie paisible dans la région de Morat.