Casa E2 - Qualità abitativa elegante con quiete e armonia /

1 125 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1796, Courgevaux

Tradotto automaticamente

Presso la futura Impasse des Roches, questa moderna casa a schiera centrale di 4,5 locali (costruzione 2026/27) sorge a Courgevaux (FR). Con circa 149 m² di superficie abitabile lorda su tre piani, una pianta chiara, spazi esterni privati e tecnologie edilizie moderne, offre un'abitazione confortevole, luminosa e tranquilla, con un'alta funzionalità quotidiana nei pressi del Lago di Morat, della stazione ferroviaria e dell'autostrada A1.
Gli highlights:
• Superficie abitabile lorda: ca. 149 m² su 3 piani
• Camere/Bagni: 4,5 locali, 2 bagni e 1 WC ospiti
• Spazio esterno: ca. 66 m² di giardino privato, terrazza ca. 17 m², balcone ca. 11 m²
• Cantina: ca. 9 m²
• Locale tecnico: ca. 4 m²
• Parcheggio: 2 carport aperti direttamente presso la casa
• Tecnologia edilizia: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Volume dell'edificio: ca. 699,11 m³ (SIA 416)
Posizione e distanze:
• Stazione di Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m
• Autostrada A1 (Murten): ca. 4,3 km; Berna ca. 30 min, Friburgo ca. 20 min
• Shopping, scuole e tempo libero: a Courgevaux e Murten; Lago di Morat/stabilimento balneare nelle vicinanze
Prezzo e disponibilità:
• Prezzo: CHF 1’125’000
• Disponibilità: 09.2027
Ideale per chi cerca una casa moderna di 4,5 locali, efficiente dal punto di vista energetico, con un piacevole spazio esterno, collegamenti rapidi e un'alta qualità abitativa.

À la future Impasse des Roches, cette maison mitoyenne centrale moderne de 4,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, une distribution claire, des espaces extérieurs privatifs et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et facile à vivre à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.
Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 4,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 66 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 4 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 699.11 m³ selon SIA 416
Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité
Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1’125’000
• Disponibilité : 09.2027
Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de 4,5 pièces, économe en énergie, avec un agréable espace extérieur et de courtes distances au quotidien.