Villa di lusso con vista panoramica sul lago - Permesso di

2 495 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Sulla collina di Raidillon a Epalinges, questo progetto di due ville a schiera, posizionate in una posizione dominante, beneficia di un grande vantaggio e di una caratteristica particolarmente ricercata: l'impossibilità di qualsiasi costruzione nella parte inferiore. Questa caratteristica unica garantisce ai futuri proprietari una vista panoramica completamente libera e preservata nel tempo. Villa A beneficia di un terreno esposto a ovest, che consente la creazione di una magnifica terrazza affacciata sul Jura, ideale per ammirare i tramonti. Si estende su più livelli, ciascuno progettato come uno spazio di vita separato: 1° piano: Sulla sommità della villa, una suite parentale integrale di circa 59 m² occupa l'intero piano, offrendo intimità totale e preziosa tranquillità. Questo nido consiste in una camera da letto spaziosa bagnata di luce naturale e con vista imprenabile sul lago, un bagno annesso, nonché un guardaroba attrezzato, progettati per combinare comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Piano terra superiore: L'ingresso principale della villa serve uno spazio di vita generoso e luminoso, progettato per la convivialità. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, si apre naturalmente sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando uno spazio di vita fluido e caldo. Questo spazio di vita si prolunga con un balcone di circa 23 m², un vero e proprio spazio esterno aggiuntivo per godere del panorama. Nel retro, un giardino privato offre un ambiente verde propizio alla rilassazione. Piano terra inferiore: A questo livello si trova lo spazio notte della villa, progettato per la tranquillità. Tre camere, generose in superficie e attraversate di luce naturale, si aprono su una terrazza di 36 m² con vista sul lago, e si prestano altrettanto bene all'uso familiare che all'accoglienza di ospiti o all'allestimento di uno studio. Un bagno funzionale e un WC indipendente completano questo piano. Seminterrato: Il seminterrato completo consiste in una lavanderia attrezzata, un locale tecnico, nonché un garage con accesso privato, che comprende due posti auto e un ingresso separato. Giardino: Entrambe le ville beneficiano di un giardino piano nel retro delle abitazioni. Ciascuna villa offre anche la possibilità di progettare e sviluppare gli spazi esterni secondo le esigenze degli acquirenti, sul resto del terreno. FINITUREPotete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni.· Budget cucina CHF 35'000.-
· Budget sanitari CHF 21'800.-
· Pavimentazione CHF 50.-/m² (per lo spazio di vita)
· Parquet CHF 120.-/m² (previsto per le camere da letto solo)
· Balcone CHF 55.-/m² (lastre del balcone)

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