Proprietà elegante su vasto terreno nel prestigioso

Su richiesta

14.09.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Proprietà eccezionale a EpalingesSituata nella comune molto richiesta di Epalinges, a pochi passi dal Golf Club de Lausanne, questa proprietà gode di una posizione residenziale privilegiata, che combina calma, natura e immediata vicinanza a Losanna. Rinomata per la sua alta qualità della vita e fiscalità attraente, Epalinges offre un ambiente particolarmente ricercato.
La proprietà si estende su un terreno di 2'348 m² e beneficia di un grande giardino paesaggistico, una piscina e oltre 90 m² di terrazze, offrendo numerose aree per rilassarsi o ricevere. Due casette da giardino forniscono ulteriore spazio di archiviazione, mentre un tosaerba robotico si occupa della manutenzione quotidiana del giardino.
Costruita nel 1971 e interamente ristrutturata e ampliata nel 2015, la residenza offre una superficie totale abitabile di 516 m². Combina charme intemporel, volumi generosi e comfort contemporaneo.
La residenza dispone di:· Ampio ingresso

· Due aree di vita separate

· Soggiorno e sala da pranzo con camino

· Parquet nelle aree di vita

· Cucina contemporanea completamente attrezzata

· Family room per un uso più informale

· Bar e area lounge su misura in continuità con la cucina

· 6 camere da letto spaziose

· 6 bagni, di cui 4 en suite

· 2 bagni per gli ospiti

· Accesso diretto alle terrazze da tutte le stanze del piano terra

Area benessere e annessiIl piano inferiore comprende:
· Sala fitness completamente attrezzata

· Sauna

· Cantina

· Lavanderia

· Molti spazi di archiviazione

· Rifugio antiaereo

Uno studio completamente indipendente completa la proprietà, con ingresso privato, cucina attrezzata, bagno en suite e terrazza. È ideale per accogliere ospiti, personale o generare reddito locativo.
La proprietà dispone anche di un garage chiuso per 2 auto e 6 posti auto esterni.
Potenziale di sviluppo eccezionaleIl terreno di 2'348 m², composto da due parcelle, può essere suddiviso in due lotti di circa 1'000 m² e 1'348 m².
Un progetto architettonico esistente prevede fino a 310 m² di superficie abitabile aggiuntiva, con diverse possibilità:
· Estensione della residenza principale

· Costruzione di fino a 2 residenze indipendenti sulla parte inferiore del terreno, offrendo un forte potenziale di investimento o la possibilità di accogliere una seconda famiglia

· Costruzione di un annesso che può servire da casa degli ospiti, ufficio, studio d'artista o area spa privata

Si tratta di uno degli ultimi terreni del settore che consentono ancora la creazione di unità completamente indipendenti, offrendo così un potenziale particolarmente raro.
Sicurezza e ambienteLa proprietà è dotata di un sistema di allarme completo e telecamere di sorveglianza.
Epalinges offre tutte le comodità nelle vicinanze: negozi, banche, ristoranti, centri fitness, fisioterapia e osteopatia, nonché un servizio medico di emergenza e un corpo dei vigili del fuoco. L'accesso all'autostrada è immediato e la M2 consente di raggiungere il centro di Losanna in soli 12 minuti.
I dintorni offrono numerosi spazi naturali, sentieri pedonali e percorsi Vita, nonché possibilità di equitazione nelle vicinanze. Il Golf Club de Lausanne, riservato ai suoi membri, è accessibile a piedi.
Scuole e infrastruttureLa proprietà beneficia della vicinanza di diverse scuole rinomate, tra cui:
· ISL, dalla scuola materna alla scuola secondaria

· École Nouvelle

· Valmont School

· Scuole pubbliche di Epalinges e strutture per la cura dei bambini

· EHL, le cui strutture sportive sono anche accessibili ai residenti

Diverse scuole private della regione offrono inoltre un servizio di raccolta scolastica a domicilio a Epalinges.
Un'opportunità raraUna residenza eccezionale che combina posizione privilegiata, ampi spazi, aree esterne, piscina, indipendenza e potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più ricercate della regione di Losanna.
Visita virtuale e dossier completo disponibili su richiesta.