Unico - Da afferrare! - Casa di villaggio completamente ristrutturata

1 290 000.-

18.09.2026

1312, Eclépens

Tradotto automaticamente

(**COURTAGE : SI PREGA DI ASTENERSI !**)

Perfetta per una famiglia alla ricerca dell'autenticità di una casa di paese, risalente al 1860 e ristrutturata con tutto il comfort moderno, questa proprietà rara affascina per le sue particolarità, il suo carattere e i suoi ampi spazi, adattabili secondo i desideri.

Vantaggi:
Trasporti pubblici: la fermata dell'autobus Cinq-Sous si trova a soli 1 minuto a piedi. La stazione ferroviaria è raggiungibile in 2 minuti (treni ogni 30 minuti per Yverdon o Losanna, orari coordinati per andata e ritorno).

La scuola si trova a 9 minuti a piedi, l'asilo L'Oasis e il supermercato Volg a 4 minuti di distanza.

Riepilogo recente:

Ultimi importanti lavori di ristrutturazione e rifacimento completo nel 2018 + 2022-2023, che includono: tetto nuovo e isolato secondo le ultime norme ecologiche ed economiche: produzione di energia/riscaldamento tramite "Pompa di calore e pannelli solari", nonché installazione di finestre a triplo vetro (ovvero, senza dispersioni) / cucina nuova e completamente ripensata / 4 bagni nuovi (mobili, pitture, sanitari, piastrelle, tubature) / pavimenti di tutta la casa -> piastrelle o parquet, a seconda dell'ambiente, completamente rimossi e sostituiti, così come la pittura completamente rinfrescata in tutta la casa (l'ultima volta nel 2014).
Sottotetto con superficie completamente adattabile: Esempio: ufficio(i), sala giochi, sala cinema, camera per gli ospiti aggiuntiva (una delle idee non esclude l'altra data la superficie di circa 75 m², con travi a vista, curate, verniciate e che aggiungono un tocco di carattere unico all'intera dimora) Esternamente: 2 posti auto / ampio garage con elettricità (possibilità di inserire una moto + un'auto o altro uso).

Il dettaglio dei lavori è spiegato di seguito:

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Storico lavori e sistemazioni:

nel 2001
Ristrutturata interamente con alcune pareti in pietra a vista (unicamente al piano terra -> ingresso + pareti del soggiorno-salone, così come verso le scale per salire al 1° piano), creando così un contrasto eclettico unico, che fonde armoniosamente il contemporaneo con l'antico.
(Soggiorno/salone illuminato, pieno sud tutto il giorno!)

nel 2014-2015
Trasformazione completa della soffitta posteriore: in 3 camere da letto + un bagno con doccia.

Dettagli:
Importante ampliamento della parte abitabile Nord (piedi del Mormont), le suddette stanze possono essere utilizzate (secondo i desideri degli acquirenti) come: ufficio luminoso, con porta-finestra che dà sul terrazzo posteriore & due camere da letto, per esempio (anch'esse con porte-finestre).

nel 2018
Ottimizzazione della produzione di energia: (PAC) e posa di pannelli solari. Sottotetto: isolamento interno e ristrutturazione completa, con posa di velux (3), posa di eleganti parquet in questa grande superficie utilizzabile (circa 75 m²) con travi a vista, nonché installazione del riscaldamento.

nel 2019
Ristrutturazione del terrazzo e pittura del giardino (perimetri, muri).

nel 2022
Rifacimento completo dell'interno:
Pittura di tutta la casa, installazione di una nuova cucina, installazione di nuove finestre con triplo vetro sul lato sud, nuove scale in legno massiccio per accedere al sottotetto, creazione di un bagno nel suddetto sottotetto. Installazione di nuovi mobili + posa di nuove piastrelle al piano terra, nonché rifacimento completo degli altri tre bagni (4 in totale).

Nuove piastrelle con posa di nuovi parquet in tutta la casa (stanze interessate).

nel 2023
Rifacimento con isolamento esterno di tutto il tetto, incluso il lato nord, tetto posteriore.

Saremmo lieti di farvi visitare questa rara opportunità!

COURTAGE SI PREGA DI ASTENERSI, GRAZIE

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