Incantevole casa di 5.5 locali a Villars-Tiercelin

1 400 000.-

15.05.2026, su homegate.ch

1058, Villars-Tiercelin

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Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria del primo XX secolo, è stata interamente rinnovata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la preservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente bucolico e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.

La proprietà ha anche beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, le strutture sanitarie e l'attrezzatura sono stati interamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.

Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di un camino, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina completamente rinnovata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e l'accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.

Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con camino, beneficiano di una luce naturale abbondante grazie alle numerose aperture e Velux. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno con idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o studio per gli ospiti. Comprende anche un carnotzet con camino, una stanza polivalente non riscaldata e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.

Ristrutturazione e investimento importante
2016 - 2025:
- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, Velux, ferramenta) con pannelli fotovoltaici.
- Facciata rinnovata e isolata.
- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.
- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.
- Finestre e strutture sanitarie completamente rifatte (tubazioni + apparecchi).
- Nuovi rivestimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.
- Nuovi camini (soggiorno e carnotzet).
- Cucina installata nel 2018.
- Raccolta di acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.
- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra carnotzet e garage.