Elegante casa di ispirazione borghese nel cuore del Lavaux

6 250 000.-

03.06.2026, su homegate.ch

1091, Grandvaux

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Situata nel cuore del Lavaux, un gioiello patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa elegante proprietà beneficia di una posizione eccezionale, offrendo un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato.
Dominando i vigneti a terrazza e le acque del Lago di Ginevra, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, in uno degli ambienti più preservati della regione.
In posizione dominante e circondata da vigneti, la proprietà gode di un'esposizione a sud, di un sole ottimale e di un'intimità assoluta.
Costruita nel 1977 su un terreno di oltre 3.000 m², completata da quasi 5.700 m² di vigneti coltivati, questa proprietà di ispirazione borghese ha subito numerosi miglioramenti nel corso degli anni.
Installati nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono alla sua efficienza energetica e al suo comfort.
Sviluppando circa 420 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, la casa seduce con la generosità dei suoi volumi e la flessibilità della sua distribuzione.
I due livelli principali dispongono ciascuno di aree di vita complete, offrendo la possibilità di un utilizzo indipendente.
I sottotetti ospitano uno spazio indipendente composto da due camere, un bagno con toilette e una superficie disponibile che offre un grande potenziale di sviluppo secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti.
Una vasta terrazza affacciata sul lago e una generosa veranda permettono di godere del panorama in tutte le stagioni. I giardini e le terrazze permettono di godere appieno di un ambiente naturale notevole, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Losanna, scuole internazionali e principali infrastrutture.
Accessibile attraverso un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con un garage doppio, un parcheggio coperto per auto e diversi posti auto.
Varie dipendenze completano la proprietà, tra cui un autentico carnotzet con angolo cottura, un laboratorio, spazi di stoccaggio e un capanno da giardino.
Rara per la sua posizione, l'importanza del suo terreno e la presenza dei suoi vigneti privati, questa proprietà costituisce un'opportunità unica di acquisire una residenza emblematica all'interno di una delle indirizzi più esclusivi del Lavaux.