Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e

11 000 000.-

26.08.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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Situata nel cuore della Côte vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare.
Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia.
Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa beneficia dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bel lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata.

La villa è situata in una magnifica parcelle ultra-privata di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggisticamente progettato.
Interamente a un solo livello, la villa si distingue per una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago.
Tutte le stanze hanno grandi finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrendo una luminosità notevole e permettendo di godere appieno del panorama.

La casa dispone di circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio.
Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato finito che offre bei spazi aggiuntivi, compresi una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta, e numerosi spazi di stoccaggio.

Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente progettato, è adornato con una serra, nonché con un laghetto ornamentale e i suoi pesci. Una bella terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata.

Un annesso ristrutturato in area fitness, nonché un garage doppio, completano le attrezzature di questa proprietà unica sul mercato.