Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e

11 000 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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Situata nel cuore della costa vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare.
Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia.
Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa gode dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bel lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata.

La villa è situata nel cuore di un magnifico, ultraprivato terreno di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggistico.
Interamente a un solo livello, la villa si distingue per la sua perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago.
Tutte le stanze hanno grandi finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrono una luminosità notevole e permettono di godere appieno del panorama.

La casa sviluppa circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio.
Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato arredato che offre bei spazi aggiuntivi, tra cui una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta e numerosi spazi di stoccaggio.

Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente paesaggistico, è adornato con una serra nonché con un bacino ornamentale e i suoi pesci. Una superba terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata.

Un annesso arredato come area fitness, nonché un garage doppio, completano le prestazioni di questa proprietà unica sul mercato.