Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 301)

595 000.-

19.03.2026, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 301)
Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE
🌐 questo bellissimo appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. Consegnato alla fine del 2027, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

Caratteristiche dell'appartamento (Lot 301 - 3.5 locali, Riferimento: AY-ET-301)· Superficie dell'appartamento (SBP): 94.48 m2

· Balcone: 17.87 m2

· Piano: 3°

· Cantina privata: No 13 - 6 m2 - Inclusa

· Superficie ponderata: 103.42 m2

· Numero di spazi esterni: 1 (P23) - CHF 12 000 in più.

· Numero di spazi interni: 1 (P2) - CHF 28 000 in più.

· Orientamento: Sud Est

Punti salienti· Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

· Orientamento privilegiato: Situato in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, Ethéria massimizza ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

· Know-how locale al 100%: Costruzione realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

· Personalizza il tuo appartamento secondo i tuoi gusti: Personalizza i tuoi pavimenti, la tua cucina e i tuoi sanitari secondo il tuo gusto.

· Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'edificio EthériaL'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Con la sua posizione privilegiata e la naturale pendenza del terreno, che garantisce un distacco visivo permanente, questo progetto si distingue. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per famiglie e persone in cerca di serenità, l'edificio offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza a scuole (Botyre) e servizi, mentre colloca Sion a soli 15 minuti di distanza.

Alcune delle caratteristiche principali dell'edificio:
· Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

· Risponde alle esigenze acustiche della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità.

· Rifugio antiaereo nel seminterrato

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica· Pompa di calore (PAC) a sonde geotermiche: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

· Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

· Prestazione energetica: Isolamento periferico di alta qualità e vetri tripli, che minimizzano i vostri costi annuali.

Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese
Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo una vista panoramica eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

· Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e bar del villaggio, mercato agricolo stagionale.

· Istruzione: Scuole nel comune (scuole primarie e secondarie), asili nido, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

· Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società di musica, cori,...