Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot R05)

720 000.-

19.03.2026, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

Tradotto automaticamente

Appartamento 4.5 locali in vendita ad Ayent (Lot R05)
Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE
🌐 questo bellissimo appartamento di 4.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai negozi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

Caratteristiche dell'appartamento (Lot R05 - Appartamento 4.5 locali, Riferimento: AY-ET-R05)· Superficie dell'appartamento (SBP): 115.9 m2

· Terrazza: 57.13 m2

· Piano: Piano terra

· Cantina privata: No 2 - 6.7 m2 - Inclusa

· Superficie ponderata: 134.75 m2

· Numero di spazi esterni: 1 (P18) - CHF 12 000 in più.

· Numero di spazi interni: 1 (P1) - CHF 28 000 in più.

· Orientamento: Sud Est

Punti salienti· Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

· Orientamento privilegiato: L'edificio si trova in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, massimizzando il comfort e l'efficienza energetica.

· Know-how locale: La costruzione è realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

· Finiture personalizzate: Personalizzate i vostri pavimenti, la cucina e i sanitari secondo i vostri gusti.

· Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, il progetto offre un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'edificio EthériaL'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Il progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno con pendenza naturale, che garantisce una visibilità permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. È progettata per famiglie e persone in cerca di serenità, e offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza a scuole (Botyre) e negozi, mentre Sion è solo a 15 minuti di distanza.

Alcune delle caratteristiche principali dell'edificio:
· Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

· Risponde alle esigenze acustiche della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità.

· Rifugio antiaereo nel seminterrato

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica· Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

· Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

· Efficienza energetica: Isolamento periferico di alta qualità e vetrocamera tripla, minimizzando i costi annuali.

Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese
Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei principali punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

· Negozi e servizi: Negozi di prossimità (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e bar del villaggio, mercato contadino stagionale.

· Istruzione: Scuole nel comune (scuola primaria e secondaria), asili, vicinanza a scuole secondarie a Sion.

· Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società di musica, cori, biblioteca, eventi tradizionali e varie attività durante l'anno.

· Mobilit...