Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot R04)

575 000.-

19.03.2026, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot R04)
Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE
🌐 questo bellissimo appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai negozi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

Caratteristiche dell'appartamento (Lot R04 - Appartamento 3.5 locali, Riferimento: AY-ET-R04)· Superficie dell'appartamento (SBP): 90.12 m2

· Balcone: 24.64 m2

· Piano: Piano terra

· Cantina privata: No 11 - 5.63 m2 - Inclusa

· Superficie ponderata: 102.44 m2

· Numero di spazi esterni: 1 (P28) - CHF 12 000 in più.

· Numero di spazi interni: 1 (P13) - CHF 28 000 in più.

· Orientamento: Sud-Est

Punti salienti· Soleggiamento record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

· Orientamento privilegiato: L'edificio è situato in un'area rara dove il 75% dei lotti è orientato a sud o sud-est, massimizzando ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

· Know-how locale al 100%: La costruzione è stata realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

· Finiture personalizzate: Personalizzate i vostri pavimenti, la cucina e i sanitari secondo i vostri gusti.

· Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'edificio EthériaL'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica situata sulla Route de Trébutyre nel villaggio molto ricercato di Blignou (Ayent). Con la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un visuale permanente, questo progetto si distingue per la sua posizione eccezionale. Qui, non state acquistando solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, l'edificio offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza a scuole (Botyre) e negozi, mentre colloca Sion a soli 15 minuti di distanza.

Alcuni degli elementi chiave dell'edificio:
· 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

· Rispetta i requisiti acustici della norma SIA 181:2020 con "requisiti aumentati" tra le unità.

· Rifugio antiaereo nel seminterrato

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica· Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

· Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

· Prestazione energetica: Isolamento periferico di alta qualità e vetri tripli, minimizzando i vostri costi annuali.

Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese
Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

· Negozi e servizi: Negozi di prossimità (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato agricolo stagionale.

· Istruzione: Scuole nel comune (scuola primaria e secondaria), asili, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

· Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, s...