Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 201)

590 000.-

25.03.2026, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 201)
Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE
🌐 questo bellissimo appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

Caratteristiche dell'appartamento (Lot 201 - 3.5 locali, Riferimento: AY-ET-201)· Superficie dell'appartamento (SBP): 94.48 m2

· Balcone: 17.87 m2

· Piano: 2°

· Cantina privata: No 14 - 5.87 m2 - Inclusa

· Superficie ponderata: 103.42 m2

· Numero di spazi esterni: 1 (P25) - CHF 12 000 in più.

· Numero di spazi interni: 1 (P9) - CHF 28 000 in più.

· Orientamento: Sud Est

Punti salienti· Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

· Orientamento privilegiato: Situato in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, massimizzando ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

· Know-how 100% locale: Costruzione realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione accurata e sostenibile.

· Personalizza il tuo appartamento secondo i tuoi gusti: Personalizza i tuoi pavimenti, la tua cucina e i tuoi sanitari secondo le tue preferenze.

· Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'edificio EthériaL'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica situata sulla Route de Trébutyre nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Con la sua micro-situazione geografica, valutata come "superiore", questo progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un dégagement visivo permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con un'architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, l'edificio offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza alle scuole (Botyre) e ai servizi, ponendo Sion a soli 15 minuti di distanza.

Alcune delle caratteristiche principali dell'edificio:
· Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

· Risponde alle esigenze acustiche della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità.

· Rifugio antiaereo nel seminterrato

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica· Pompa di calore (PAC) a sonde geotermiche: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

· Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

· Prestazioni energetiche: Isolamento periferico di alta qualità e vetri tripli, minimizzando i costi annuali.

Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese
Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende sulla sponda ensolellata della destra del Rodano, ad un'altitudine tra 500 e 2'850 metri. Offre un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

· Negozio e servizi: Negozi di prossimità (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale.

· Istruzione: Scuole nel comune (scuole primarie e secondarie), asili, vicinanza alle scuole secondarie a Sion...