Opportunità per Promotori & Investitori: Terreno da

420 000.-

17.06.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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Rue de la Paix 16, 2800 Delémont | Lotto strategico di 359 m2

Idealemente situato in un quartiere residenziale molto richiesto e particolarmente tranquillo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della capitale giurassiana.

Attualmente costruito con una casa a schiera sana di 5,5 locali, questo lotto ottimizzato di 359 m2 si presta magnificamente a un progetto di demolizione e ricostruzione o a una nuova sviluppo residenziale (case a schiera, piccoli affitti o una casa contemporanea ad alta efficienza energetica).

Un Grande Potenziale di Sviluppo

In un mercato sempre più ristretto dove il suolo disponibile diventa raro, questa proprietà si distingue per argomenti chiave per un costruttore o investitore:

· Posizione Premium: La Rue de la Paix combina la calma assoluta di un quartiere di ville e la prossimità immediata al centro città.
· Configurazione Ottimale: Un lotto piano, facilmente accessibile per i lavori e con un'ottima orientamento per massimizzare l'apporto solare di un progetto futuro.
· Resa/Densificazione: Zona con grande interesse per la creazione di alloggi moderni che rispondono agli ultimi standard energetici e ambientali, molto richiesti sul mercato locativo o PPE (Proprietà per Piano).

Stato Attuale della Proprietà (Ideale per Reddito Transitorio)

Se il vostro progetto richiede tempo di studio o l'ottenimento di un permesso di costruire, la casa attuale offre una base eccellente per una locazione transitoria:

· Spazio di Vita: Un ampio soggiorno luminoso.
· Spazio Notte: 3 camere da letto spaziose e confortevoli.
· Dotazioni: Una cucina completamente attrezzata, più bagni e spazi di stoccaggio integrati.
· Annessi: Un seminterrato completo, un garage box privato e posti auto esterni (configurabili secondo i vostri piani).

Localizzazione & Connettività
Il vero lusso è la localizzazione. Tutto è accessibile a piedi o con mobilità dolce: eco-asili, scuole primarie e secondarie, negozi di prossimità e trasporti pubblici sono a pochi minuti.

Profilo Ricercato

Questa proprietà si rivolge in primo luogo a sviluppatori immobiliari, architetti, investitori o privati che desiderano costruire la casa dei loro sogni in una posizione primaria a Delémont.

Pratica completa, piani di zona e visite su richiesta. Non perdere questa opportunità di sviluppo nel cuore del Giura.