Edificio residenziale con 2 appartamenti e ingressi

749 000.-

31.10.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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Opportunità di investimento rara! L'edificio residenziale in un quartiere preferito di Delémont (Route de Bâle) consiste in due appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso.

Combina modernità, aree spaziose e tipologie molto richieste sul mercato degli affitti, garantendo un'ottima attrattiva per gli inquilini o una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale.

Unità 1: appartamento di 3,5 locali al piano terra (64 m²) Un appartamento moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato.

Zona giorno (area giorno):

· Una magnifica stanza principale di 33,50 m² con cucina aperta e soggiorno spazioso e conviviale.

Zona notte (area notte):

· Una grande camera da letto genitoriale confortevole di 16 m².

· Una seconda camera di 9,5 m² (ideale per un bambino, un armadio o uno studio).

· Un bagno moderno di 5 m² con doccia all'italiana.

Unità 2: duplex spazioso (117 m²) Il comfort e la dimensione di una casa unifamiliare, distribuiti su due livelli.

Al 1° piano (zona giorno):

· Un grande e luminoso soggiorno di 32 m².

· Una grande cucina separata di 15 m².

· Una prima camera di 9 m² (perfetta per uno studio o una camera per bambini).

· Un pratico bagno per gli ospiti di 3 m².

Al 2° piano (zona notte):

· Una impressionante camera da letto genitoriale di 30 m² che offre molte possibilità di allestimento.

· Una bella camera aggiuntiva di 13,50 m².

· Un grande bagno familiare di 9,80 m².

Posizione geografica e trasporti

La connessione è uno dei più grandi vantaggi di questo indirizzo:

· Stazione ferroviaria di Delémont: Situata a circa 12 minuti a piedi (o solo 2-3 minuti in auto o in autobus). È un importante nodo ferroviario che consente di viaggiare facilmente senza auto.

· Trasporti pubblici: La Route de Bâle è direttamente servita dalle linee di autobus urbani, facilitando gli spostamenti quotidiani degli inquilini verso il centro città.

· Accesso stradale: L'autostrada A16 (Transjurane) è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di bypassare rapidamente la città.

Scuole e istruzione

Il quartiere è ideale per le famiglie o gli studenti a causa della sua immediata vicinanza alle istituzioni educative:

· Istruzione secondaria: Il Collège de Delémont si trova sulla stessa strada (Route de Bâle 26), a poche centinaia di metri di distanza.

· Istruzione primaria e infantile: Le scuole primarie della città e le strutture extrascolastiche sono facilmente raggiungibili a piedi o attraverso percorsi sicuri.

· Istruzione superiore: Il campus della Haute École Arc (HE-Arc) e la HEP-BEJUNE si trovano proprio accanto alla stazione ferroviaria, rendendo la posizione attraente per gli studenti o i giovani professionisti.