Nel cuore di Estavayer-le-Lac Casa villaggio di 6 pezzi Da

725 000.-

03.09.2026, su immoscout24.ch

1470, Estavayer-le-Lac

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Abbiamo il piacere di offrirvi questa autentica casa, situata nel cuore della città di Estavayer-le-Lac, in una charmante strada pedonale. Vicino a tutte le comodità.

Questa casa di 6 locali ha una situazione idilliaca, si trova a 10 minuti dalla stazione dei treni e a pochi minuti dai negozi usuali, ristoranti, parchi, asilo nido, scuola elementare e scuola media.

Questa piccola città medievale, piena di charme, ha una vocazione con il suo porto, gli sport acquatici, le spiagge e la Grande Cariçaie, privilegiata dagli amanti della natura.

La casa seduce con il suo charme e la sua struttura antica, le sue prospettive di sviluppo e la sua posizione da sogno.

Lavori di ristrutturazione sono da prevedere, ma il potenziale è immenso. Richiede una modernizzazione e una ristrutturazione completa. La casa ha due accessi indipendenti, offrendo un potenziale di sviluppo molto interessante, soprattutto per una famiglia e un'attività indipendente.

È una opportunità perfetta per creare un bene su misura in un luogo raro e ricercato!

DISTRIBUZIONE
Questo immobile è diviso come segue:

Piano terra
- Ampio soggiorno di 35 m2, che può essere utilizzato per un'attività indipendente
- Bagno con WC

1° Piano
- Entrata
- Cucina di 19 m2
- Ripostiglio

2° Piano
- Camera da letto 1 di 19 m2 con vista lago
- Camera da letto 2 di 17 m2 con vista sulla via
- Bagno con WC e vasca da bagno

3° Piano
- Camera da letto 3 di 27 m2 con vista lago
- Camera da letto 4 di 20 m2

Mansarda
- Superficie di circa 25 m2
- Porta-finestra con lucernario che dà sulla via

VARIE
- Cantina con accesso esterno
- Travi a vista
- Pavimento tra ogni piano

RISCALDAMENTO
- Riscaldamento elettrico

PARCHEGGI
- Zona pedonale ma parcheggio pubblico vicino

SITUAZIONE
Con il suo svincolo autostradale e la sua stazione ferroviaria, Estavayer-le-Lac è vicino alle grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Siete anche a soli 10 minuti in auto da Payerne e 20 minuti da Yverdon-les-Bains.

ATTIVITÀ RICREATIVE VICINE
- Spiaggia, centro nautico e sci nautico
- Tennis
- Campo da calcio
- Skate park
- Pétanque
- Percorsi pedonali e piste ciclabili

DISPONIBILITÀ
Da concordare

PREZZO DI VENDITA
Prezzo di vendita CHF 725'000.-

Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita alla villa.

Contattatemi al 079 899 72 38.

Jo Nesci