Nuova promozione di 4 appartamenti in un piccolo edificio

945 000.-

14.07.2026, su homegate.ch

1652, Botterens

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Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di quattro appartamenti in PPE beneficia di un ambiente eccezionale.

Posizionata in una posizione dominante, il progetto offre un raro ambiente di vita, che combina tranquillità, luce solare ottimale e vista libera sul paesaggio circostante.

La vicinanza immediata a Broc e gli assi di comunicazione principali garantisce un equilibrio ideale tra natura e accessibilità.

Questo progetto contemporaneo è stato progettato per soddisfare le aspettative attuali in termini di comfort, funzionalità e prestazioni energetiche.

L'architettura sobria ed elegante si integra armoniosamente nel suo ambiente, mentre la tipologia degli appartamenti è stata progettata per offrire spazi luminosi, ben proporzionati e piacevoli da abitare.

Il permesso di costruire arriverà nelle prossime settimane, l'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2026 e la consegna è stimata per l'estate 2027.

Presentazione degli appartamenti

Ogni appartamento beneficia di un'organizzazione ottimizzata, spazi esterni generosi e finiture di alta qualità.

Appartamento D - Lotto 01

- 4,5 locali
- 1° piano
- Superficie abitabile: 119,50 m²
- Terrazza: 21,87 m²
- Giardino in uso esclusivo: m² da determinare
- Cantina: 9,05 m²
- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)
- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-

Appartamento D - Lotto 02

- 4,5 locali
- 2° piano
- Superficie abitabile: 119,50 m²
- Terrazza: 21,87 m²
- Cantina: 9,15 m²
- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)
- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-

Appartamento E - Lotto 01

- 4,5 locali
- 1° piano
- Superficie abitabile: 120,75 m²
- Terrazza: 24,66 m²
- Cantina: 9,20 m²
- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)
- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-

Appartamento E - Lotto 02

- 4,5 locali
- 2° piano
- Superficie abitabile: 120,75 m²
- Terrazza: 24,66 m²
- Cantina: 9,15 m²
- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)
- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-

Norme e qualità di costruzione

La costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.

I materiali, colori e finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con il comune di Botterens.

Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget definiti.

Descrizione tecnica

Struttura

- Lavori di terra e scavi completi
- Fondazioni in platea generale o secondo ingegnere
- Muri in cemento armato, mattoni o terracotta
- Solai in cemento armato tra i piani
- Misure di isolamento acustico secondo le indicazioni dell'ingegnere acustico
- Drenaggio perimetrale e impermeabilizzazione delle parti interrate
- Scale in cemento armato pronte per la rivestitura

Tetto e struttura

- Struttura in legno tradizionale trattata
- Isolamento termico ad alta prestazione
- Tetto ventilato e impermeabile
- Tetto a più falde in tegole di terracotta

Involucro dell'edificio

- Finestre in PVC/Alluminio con triplo vetro e isolamento termico
- Tende motorizzate (secondo piano)
- Isolamento perimetrale ad alta prestazione
- Facciate con intonaco di finitura 2 mm
- Rivestimento di copertura da definire dall'impresa FHSA

Impianti tecnici

Riscaldamento

- Pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a pavimento nelle zone abitabili
- Regolazione per locale nel soggiorno e nelle camere da letto

Elettricità

- Installazione completa secondo l'elenco degli impianti elettrici
- Punti luce incassati secondo budget
- Tende elettriche generalizzate
- Preparazione per la stazione di ricarica dei veicoli elettrici
- Impianto fotovoltaico (circa 16 pannelli, 6,4 kW)

Idraulico

- Distribuzione secondo SANIPEX o equivalente
- 2 bagni per appartamento
- Ventilazione meccanica dei locali senza aperture
- Lavatrici/asciugatrici (MIELE)
- Rubine...