Nuova promozione nel cuore del villaggio ? 20 nuovi

796 000.-

30.06.2026, su homegate.ch

1636, Broc

Tradotto automaticamente

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile - PPE Les Deux Horizons

Idealmente situata nel cuore del pittoresco villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato. Composta da 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, questo progetto seduce con il suo concetto moderno, le linee curate e l'integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.

Progettata per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una diversità di tipologie:

4 appartamenti con 3,5 locali
8 appartamenti con 2,5 locali
8 appartamenti con 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una vera estensione del comfort interno.

Broc ? Un comune in piena espansione nel cuore della Gruyère

Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando al contempo di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.

A pochi minuti da Bulle, Broc gode di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mantenendo al contempo un ambiente calmo e verde.

Il comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. A ciò si aggiunge un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.

Appartamenti con 3,5 locali ? Elenco dei lotti e prezzi

Lot 03 ? Piano terra: CHF 786'000.?
Lot 13 ? 1° piano: CHF 796'000.?
Lot 23 ? 2° piano: CHF 805'000.? (Riservato)
Lot 33 ? Attico: CHF 825'000.?

Parcheggio

È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti di parcheggio sicuri.

Posti di parcheggio interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)

Appartamenti progettati per il benessere

Ogni appartamento è stato progettato nei minimi dettagli per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.

Gli appartamenti con 3,5 locali offrono, tra l'altro:

- Ingresso con armadi a muro integrati
- Un bagno con WC/doccia
- Ampio soggiorno con cucina aperta di 48,5 m²
- Grande camera da letto confortevole con bagno privato (vasca, WC e lavabo, nonché spazio per una lavatrice)
- Balcone coperto, ideale per ogni stagione, con più di 17 m²

I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.

Una costruzione moderna e sostenibile

Realizzato secondo standard elevati, il progetto combina cemento armato e costruzione in legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, il vetro triplo e le protezioni solari motorizzate assicurano un'ottima efficienza termica.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile.

Gli appartamenti beneficiano di servizi di qualità con budget definiti:

- Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?
- Parquet: circa CHF 85.?/m²
- Piastrelle: circa CHF 65.?/m²

Un ascensore e aree comuni funzionali completano armoniosamente il progetto.

Un investimento sicuro e a lungo termine

I lavori sono iniziati e la consegna è prevista per l'estate 2028. Questa promozione ...