Nuova promozione di 20 appartamenti nel cuore del

483 000.-

30.06.2026, su homegate.ch

1636, Broc

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Nuova promozione nel cuore di Broc - PPE Les Deux Horizons!

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile

Ideale situata nel centro del charmante villaggio di Broc, questa nuova promozione residenziale incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato. La promozione consiste di 20 appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, e seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.

Per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:

- 8 appartamenti con 2,5 locali
- 4 appartamenti con 3,5 locali
- 8 appartamenti con 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una vera estensione del comfort interno.

Broc? Una comune in piena espansione nel cuore della Gruyère

Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, mentre beneficia di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.

A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mentre si mantiene un ambiente calmo e verde.

La comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. Inoltre, c'è un ambiente naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.

Appartamenti con 2,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi

- Lotto 02? Piano terra: CHF 460'000.? (Riservato)
- Lotto 04? Piano terra: CHF 571'000.?
- Lotto 12? 1° piano: CHF 455'000.? (Riservato)
- Lotto 14? 1° piano: CHF 579'000.?
- Lotto 22? 2° piano: CHF 460'000.? (Riservato)
- Lotto 24? 2° piano: CHF 587'000.?
- Lotto 32? Attico: CHF 483'000.? (Riservato)
- Lotto 34? Attico: CHF 629'000.?

Parcheggio

È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti di parcheggio sicuri.

Posti di parcheggio interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)

Appartamenti progettati per il benessere

Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.
Gli appartamenti con 2,5 locali offrono, tra l'altro:

- Ingresso con armadi a muro integrati
- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 36 m²
- Grande camera da letto confortevole
- Bagno moderno con spazio per una lavatrice
- Balcone coperto, ideale per ogni stagione

I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.

Una costruzione moderna e sostenibile

Il progetto risponde a standard elevati e combina cemento armato e costruzione in legno, garantendo robustezza, efficienza energetica e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, il vetro triplo e le protezioni solari motorizzate assicurano un'ottima efficienza termica.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile dell'energia.

Gli appartamenti beneficiano di servizi di qualità con budget definiti:

- Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?
- Parquet: circa CHF 85.?/m²
- Piastrelle: circa CHF 65.?/m²

Un ascensore, aree comuni funzionali e posti di parcheggio predisposti...