Nuova promozione nel cuore di Broc, magnifici 4,5 locali

869 000.-

30.06.2026, su homegate.ch

1636, Broc

Tradotto automaticamente

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile - PPE Les Deux Horizons

Idealemente situata nel cuore del villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato.

Composta da 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, questo progetto seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.

Progettata per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una diversità di tipologie:

- 8 appartamenti con 2,5 locali
- 4 appartamenti con 3,5 locali
- 8 appartamenti con 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di una concezione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono vere e proprie estensioni del comfort interno.

Broc? Un comune in piena fioritura nel cuore della Gruyère

Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando anche di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.

A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mantenendo un ambiente calmo e verde.

Il comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. A ciò si aggiunge un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.

Appartamenti con 4,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi

Lot 01? Piano terra con giardino: CHF 1'010'000.
Lot 11? 1° piano: CHF 996'000.
Lot 21? 2° piano: CHF 996'000.? (Riservato)
Lot 31? Attico: CHF 1'033'000.
Lot 05? Piano terra con giardino: CHF 869'000.
Lot 15? 1° piano: CHF 879'000.
Lot 25? 2° piano: CHF 890'000.
Lot 35? Attico: CHF 923'000.

Parcheggio

È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti auto sicuri.

Posti auto interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)

Appartamenti progettati per il benessere

Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.

Gli appartamenti con 4,5 locali offrono, tra l'altro:

- Ingresso con armadi a muro integrati
- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 51 m²
- 1 camera da letto principale di 18,5 m² con cabina armadio e bagno privato (vasca, lavabo, WC, spazio per lavatrice)
- 2 camere da letto confortevoli di 12,8 m² e 12 m²
- Bagno con doccia/WC
- Balcone coperto di 20,3 m², ideale per tutte le stagioni

I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.

Una costruzione moderna e sostenibile

Realizzata secondo standard elevati, il progetto combina costruzione in cemento armato e legno, garantendo robustezza, efficienza energetica e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, le finestre a triplo vetro e le protezioni solari motorizzate assicurano un'eccellente efficienza termica.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito attraverso un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile.

Gli appartamenti beneficiano di prestazioni di qualità con budget definiti:

Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?
Parquet: circa CHF 85.?/m²
Piastrelle: circa CHF 65.?/m²

Un ascensore ...