Appartamento magnifico di 4,5 locali all'ultimo piano

795 000.-

09.09.2026, su homegate.ch

1647, Corbières

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Un appartamento luminoso e accogliente nel cuore di Villarvolard

Scoprite questa bella opportunità situata nel cuore del villaggio di Villarvolard, all'interno di una piccola PPE recente, perfettamente mantenuta e composta da sole quattro appartamenti: due al piano terra e due al primo e ultimo piano.
Situato in un quartiere residenziale tranquillo, lontano dal rumore e yet vicino alla fermata dell'autobus e alle attrezzature della regione, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole tra il lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. 5 minuti da Broc, 8 minuti da Bulle, 25 minuti da Friburgo.
Situato al primo e ultimo piano, questo appartamento di 4,5 locali sviluppa circa 114 m² di spazio abitabile e 120 m² di PPE. Dall'ingresso, la sua bella luminosità, i volumi generosi e i soffitti alti e bianchi gli conferiscono un'atmosfera calda e moderna.
La zona living è senza dubbio il cuore dell'appartamento. Con oltre 55 m², combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un ampio spazio aperto e conviviale. Le aperture generose portano molta luce naturale e prolungano piacevolmente lo spazio verso una terrazza coperta di 11 m², ideale per godere dei bei giorni in completa tranquillità.

Una distribuzione funzionale e confortevole

? Un ingresso con un grande armadio
? Uno spazio che può accogliere un piccolo ufficio
? Una bella zona living di oltre 55 m², che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina
? Una terrazza coperta di 11 m²
? Due camere da letto
? Un bagno con vasca, WC e lavatrice
? Una suite genitoriale con bagno e WC privati
? Una grande cantina di circa 9 m²
? Due aree comuni a disposizione dei quattro appartamenti, particolarmente pratiche per lo stoccaggio
? Un'area esterna con zona di relax e giardino di circa 200 m², a disposizione dei quattro appartamenti, ma utilizzata solo dai due appartamenti del piano superiore.
? Due posti auto nel garage sotterraneo, con accesso diretto all'ascensore (30'000 per unità, in aggiunta al prezzo di vendita)

Prezzo totale, compresi i due posti auto nel garage sotterraneo: Fr. 855'000.-

Gli spazi sono stati progettati per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. La distribuzione si adatterà sia a una famiglia che a una coppia che desidera godere di bei volumi e di una camera aggiuntiva per gli ospiti o come ufficio a casa.

Una PPE ben curata e attrezzature moderne

Con sole quattro appartamenti, la PPE offre un'atmosfera intima e piacevole. La sua ottima manutenzione e la costruzione recente consentono di vivere in un ambiente particolarmente curato. L'edificio beneficia inoltre di attrezzature energetiche moderne, con una pompa di calore e pannelli solari, che contribuiscono al comfort quotidiano e alla gestione efficiente dell'energia.

Tra natura, tranquillità e vicinanza a Bulle

La situazione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà. Villarvolard offre un quartiere residenziale tranquillo e verde, nel cuore della Gruyère e vicino a molte bellezze naturali. Tra il lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, si gode di un ambiente privilegiato, mantenendo al tempo stesso un accesso ragionevole a Bulle e a tutte le sue attrezzature.

Un appartamento che piacerà a coloro che cercano bei volumi, luminosità, una piccola PPE di dimensioni umane e la tranquillità di un villaggio gruyeriano, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri urbani.

Approfittate dell'opportunità di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente privilegiato.

Approfittate delle condizioni di finanziamento attuali favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione delle tasse di trasferimento per il primo acquisto).

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Fred Varenne

079 474 64 09