4 Pezzi rez-de-jardin con vista magnifica (Rez inferiore)

1 388 000.-

26.10.2026, su homegate.ch

1281, Russin

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Vicino a Satigny, con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l'Ecluse e delle colline di Dardagny, che si affaccia sulla valle di L'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin sono lieti di accogliervi dal 2026.

Sei appartamenti su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, oltre a un parcheggio sotterraneo.
Si tratta di tre appartamenti di 4 locali e tre di 5 locali, moderni, che si integrano nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino.
Gli appartamenti beneficiano di una doppia o tripla esposizione, ognuno con due posti auto e un seminterrato.

L'accesso pedonale si trova in Route des Molards 19, direttamente sui campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato su Route du Mandement.

Belli spazi interni ed esterni come giardini e balconi caratterizzano questa creazione, incorniciata da due querce magnifiche. Ogni appartamento beneficia della vista impareggiabile dal soggiorno e dalla luce solare dal mattino alla sera attraverso un'esposizione a sud-ovest.

L'appartamento è disposto come segue:

- un ingresso
- un bagno con WC
- una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, di circa 37 m2
- una terrazza di 14,60 m2 che conduce al giardino di 134 m2
- un passaggio alla zona notte
- due camere da letto, di 14 e 16 m2
- un bagno con WC

- un seminterrato
- Due posti auto nel seminterrato per 110.000 CHF in più

Caratteristiche:

- doppi vetri
- pompa di calore geotermica
- riscaldamento a pavimento
- THPE

Il villaggio di Russin, tipico e autentico, si caratterizza per i vigneti e le fattorie agricole, alcuni negozi accoglienti, un'atmosfera pacifica e una connessione al centro città attraverso i trasporti pubblici.

Nel centro del villaggio, una scuola accoglie i bambini delle classi elementari inferiori, mentre gli studenti più grandi prendono l'autobus scolastico per le scuole di La Plaine e Dardagny. Negozi più grandi sono accessibili nel villaggio di Satigny a una distanza di meno di 4 km.

Dal villaggio, avete l'opportunità di fare numerose passeggiate rilassanti a piedi o in bicicletta. La valle di L'Allondon offre una fauna e una flora superbe, così come alcuni punti di balneazione stimolanti. Allo stesso modo, la riserva naturale di Teppes de Verbois, accessibile a piedi, consente di osservare una natura straordinaria.