AMPIO 4,5 LOCALI, VISTA LAGO E ALPI VICINO AI SERVIZI

1 095 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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A meno di 5 km dalla città di Rolle, venite a stabilirvi nel suggestivo villaggio di Bursins, tra vigneti, campagna e servizi, e scoprite questo luminoso appartamento passante di 111,6 m² calpestabili, che offre un piacevole ambiente di vita e una magnifica vista aperta sul lago Lemano e sulle Alpi.

Situato al 1° piano di un condominio curato costruito nel 2001-2002 e servito da ascensore, questo immobile seduce per i suoi volumi generosi, la bella luminosità naturale e la distribuzione ideale per una famiglia.

L'ampio soggiorno e la sala da pranzo, inondati di luce grazie a grandi vetrate, si aprono su un piacevole balcone di 9,6 m². Vero prolungamento dello spazio living, esso permette di godere appieno della tranquillità circostante e di un panorama aperto sulla campagna, sul lago e sulle montagne.

L'appartamento è composto inoltre da:
· Un ingresso con guardaroba integrato
· Una cucina abitabile separata di circa 14 m²
· Tre camere da letto
· Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo e WC
· Un WC per gli ospiti con allacciamento per colonna lavatrice.

Un posto auto interno (a pagamento) e una cantina privata di circa 5 m² completano vantaggiosamente questo immobile.

Mantenuto con cura negli anni, l'appartamento offre oggi un eccellente potenziale di valorizzazione grazie ad alcuni lavori di rinfresco e ammodernamento che permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti.

Riunendo spazio, funzionalità, tranquillità e una vista impareggiabile, questa opportunità seduce sia le famiglie che le persone alla ricerca di un contesto di vita privilegiato nel cuore della Côte.

I punti di forza:
· Vista aperta sul lago Lemano e sulle Alpi
· Appartamento passante molto luminoso
· Ampio soggiorno con accesso al balcone
· Tre camere e due servizi
· Ascensore
· Porta d'ingresso blindata/sicura
· Posto auto interno
· Ambiente verde e tranquillo
· Potenziale di ammodernamento.

Un appartamento dai volumi generosi in una posizione ricercata, dove la qualità della vita è garantita.

Se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Nota: Per consentirvi di immaginare meglio gli spazi e rivelarne tutto il potenziale, alcune foto sono state oggetto di allestimento virtuale tramite intelligenza artificiale.