5 Pezzi piano rialzato - Lot 3.02

1 734 000.-

09.07.2026, su homegate.ch

1281, Russin

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Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l'Ecluse e delle colline di Dardagny, che domina la valle di L'Allondon, gli edifici Les Charmes à Russin sono lieti di accogliervi dal 2026.

Sei appartamenti su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, così come un parcheggio sotterraneo.
Si tratta di tre appartamenti con 4 locali e tre con 5 locali, moderni, che si integrano nel fascino di questo villaggio autentico, tipicamente ginevrino.
Gli appartamenti beneficiano di una doppia o tripla esposizione, hanno ciascuno due posti auto e una cantina.

L'accesso pedonale si trova alla Route des Molards 19, direttamente adiacente ai campi e alle vigne e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato sulla Route du Mandement.

Belli spazi interni e esterni come giardini e balconi definiscono questa creazione, incorniciata da due magnifiche querce. Ogni appartamento beneficia della vista impareggiabile dal soggiorno e dalla luce solare dal mattino alla sera attraverso un'esposizione a sud-ovest.

L'appartamento è disposto come segue:

- un ingresso + vestibolo
- un WC con lavabo
- una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, circa 46 m2
- un balcone 8,10 m2
- un vestibolo per la zona notte
- un bagno con WC
- una camera da letto circa 13,70 m2
- una camera da letto circa 18 m2 + un bagno con doccia e WC
- una camera da letto circa 13,50 m2

- una cantina
- due posti auto nel seminterrato per 110.000 CHF

Caratteristiche:

- vetro doppio
- pompa di calore geotermica
- riscaldamento a pavimento
- THPE

Il villaggio di Russin, tipico, si caratterizza per le aziende vinicole e le fattorie agricole, alcuni negozi accoglienti, un luogo pacifico, anche collegato al centro città con i mezzi pubblici.

Nel centro del villaggio, una scuola accoglie i bambini delle classi elementari inferiori, mentre gli studenti più grandi prendono l'autobus scolastico per le scuole di La Plaine e Dardagny. Negozi più grandi sono accessibili nel villaggio di Satigny a una distanza di meno di 4 km.

Dal villaggio, avete l'opportunità di numerose passeggiate rilassanti a piedi o in bicicletta. La valle di L'Allondon offre una fauna e una flora superbe, così come alcuni punti di balneazione stimolanti. Allo stesso modo, la riserva naturale di Teppes de Verbois, accessibile a piedi, consente l'osservazione di una natura straordinaria.