5 Pezzi piano terra (Piano inferiore) - Lot 2.02

1 870 000.-

09.07.2026, su homegate.ch

1281, Russin

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Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l'Ecluse e delle colline di Dardagny, che si affaccia sulla valle di L'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin si rallegrano di accogliervi dal 2026.

Sei appartamenti su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, così come un parcheggio sotterraneo.
Si tratta di tre appartamenti di 4 locali e tre di 5 locali, moderni, che si integrano nel fascino di questo villaggio autentico, tipicamente ginevrino.
Gli appartamenti beneficiano di una doppia o tripla esposizione, hanno ciascuno due posti auto e una cantina.

L'accesso pedonale si trova alla Route des Molards 19, direttamente adiacente ai campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato sulla Route du Mandement.

Belli spazi interni ed esterni come giardini e balconi caratterizzano questa creazione, incorniciata da due magnifici olmi. Ogni appartamento beneficia della vista impareggiabile dal soggiorno-sala da pranzo e dalla luce solare dal mattino alla sera attraverso un'esposizione a sud-ovest.

L'appartamento è disposto come segue:

- un ingresso + disimpegno
- Un bagno con lavandino
- una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, di circa 46 m2
- Una terrazza di 14,50 m2 che conduce al giardino di 138,90 m2
- un disimpegno per la zona notte
- Un bagno con WC
- Una camera di circa 12,90 m2
- Una grande camera di circa 18,70 m2 + doccia con WC
- Una stanza da gioco di 13,40 m2

- Una cantina
- Due posti auto nel seminterrato per 110'000 CHF

Caratteristiche:

- doppi vetri
- pompa di calore geotermica
- riscaldamento a pavimento
- THPE

Il villaggio di Russin, tipico, si caratterizza per i vigneti e le aziende agricole, alcuni negozi accoglienti, un luogo pacifico, anche collegato al centro città con i mezzi pubblici.

Nel centro del villaggio, una scuola accoglie i bambini delle classi elementari inferiori, mentre gli studenti più grandi vanno alle scuole di La Plaine e Dardagny con l'autobus scolastico. Negozi più grandi sono raggiungibili nel villaggio di Satigny a una distanza di meno di 4 km.

Dal villaggio, avete la possibilità di numerose passeggiate rinfrescanti a piedi o in bicicletta. La valle di L'Allondon offre una fauna e flora superbe, così come alcuni punti di balneazione rinfrescanti. Allo stesso modo, la riserva naturale di Teppes de Verbois, accessibile a piedi, consente l'osservazione di una natura straordinaria.