Casa di carattere con 3 appartamenti, giardino e vista ?

1 195 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1515, Villars-le-Comte

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A soli 35 minuti da Losanna, scoprite una proprietà rara che combina il fascino del passato, il potenziale di rendita e la qualità della vita. Situata nel cuore del villaggio di Villars-le-Comte, in un edificio storico diviso in tre abitazioni, questa casa a schiera seduce con il suo carattere autentico, i volumi generosi e il magnifico giardino alberato che offre una vista panoramica sulle montagne, dal Moléson al Monte Bianco in giorni di cielo sereno. Tra natura, calma e potenziale di evoluzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente o per una persona che vuole combinare abitazione e attività professionale. La proprietà consiste in tre abitazioni distinte. Il primo appartamento di 3,5 locali offre una cucina attrezzata, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino. Due belle camere da letto e un bagno con vasca completano questo alloggio. Un bagno per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio aumentano il comfort quotidiano. Uno spazio di stoccaggio situato nel retro consente anche l'accesso diretto al garage, particolarmente pratico. Il secondo appartamento, anch'esso di 3,5 locali, ha un ingresso indipendente. Al piano terra, un grande locale polivalente che un tempo ha ospitato uno studio d'artista offre molte possibilità: attività indipendente, ufficio, spazio creativo o area di svago. Al piano superiore, il fascino opera immediatamente grazie all'altezza del soffitto, alle travi a vista e al caldo camino svedese che costituisce il cuore dello spazio di vita. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, prolungato da un balcone con buona illuminazione e vista panoramica sui paesaggi circostanti. Due camere da letto piene di carattere e un bagno con vasca completano questo livello. La proprietà beneficia anche di molti annessi particolarmente apprezzabili: grande soffitta, solaio, legnaia, cantina voltata ideale per lo stoccaggio o gli appassionati di vino, e un grande garage che funge anche da locale tecnico. Un terzo alloggio di 2,5 locali, attualmente affittato, fornisce un reddito aggiuntivo immediato. Consiste in un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno con vasca.
All'esterno, il giardino costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Alberato e curato, accoglie un orto, una pergola charmante adatta al relax e diverse aree che consentono di godere appieno della calma e del verde circostante. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è dotato di riscaldamento a olio, integrato da pannelli solari fotovoltaici e termici che riducono significativamente i costi energetici. Il parcheggio è generoso con due posti auto in garage e almeno tre posti all'aperto. Sono previsti alcuni lavori di rinnovamento, in particolare in alcuni bagni, ma la proprietà è stata curata con attenzione nel corso degli anni. Il potenziale di valorizzazione rimane importante, sia per l'occupazione personale che per una strategia di investimento locativo. Queste proprietà sono rare sul mercato: una proprietà piena di carattere, che offre più abitazioni, buone entrate potenziali, una situazione di vita privilegiata e una vista eccezionale sulle montagne. Un'opportunità da non perdere, con Neho.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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