Elegante villa di carattere a Losanna con vista sul lago e

2 195 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

1004, Losanna

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Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Losanna, a due passi dalla stazione della metropolitana Union-Prilly e dal parco di Valency, questa elegante villa unifamiliare offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, charme e vicinanza ai servizi.

Costruita nel 1925 e classificata come bene culturale con nota 3, questa residenza seduce con il suo carattere architettonico e la sua atmosfera unica. Situata su un bel terreno alberato di circa 360 m², beneficia di un ambiente verde e preservato, mentre gode anche di un rapido accesso al centro città.

Distribuita su più livelli, compresi un seminterrato e un sottotetto, la proprietà offre bei volumi e una distribuzione funzionale. Parzialmente ristrutturata, è riuscita a preservare tutto il fascino del vecchio, mentre beneficia di dotazioni che offrono comfort e praticità nella vita quotidiana.

Gli spazi di vita comprendono un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata e chiusa con angolo cottura. Dalla proprietà, gli occupanti godono di una vista molto bella e libera sul lago di Ginevra e le Alpi.

La zona notte accoglie tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Uno spazioso sottotetto completa l'insieme e può essere sviluppato secondo le esigenze dei futuri proprietari: ufficio, sala giochi, spazio di svago o stanza aggiuntiva.

All'esterno, il giardino completamente recintato offre un piacevole spazio di relax, ideale per godere dei bei giorni in totale privacy.

Un posto auto in affitto completa questa proprietà.

La proprietà beneficia anche di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che garantisce un comfort termico ottimale e una migliore efficienza energetica.

Un potenziale di sviluppo particolarmente attraente
Un permesso di costruire in vigore, incluso nel prezzo di vendita, consente la realizzazione di un progetto immobiliare che comprende tre appartamenti:

-Due appartamenti di 2,5 locali, di circa 42 m².
-Un appartamento in sottotetto, di circa 115 m², con giardino privato di circa 157 m².

Questa proprietà rappresenta così un'opportunità rara, che offre sia il fascino di una casa unifamiliare di carattere, sia un notevole potenziale di valorizzazione immobiliare.

Si adatterà perfettamente a una famiglia che desidera vivere in un ambiente privilegiato, ma anche a un promotore o a un investitore indipendente che desidera sviluppare un progetto immobiliare in un settore molto richiesto di Losanna.

Prezzo CHF: 2 195 000.-

CAP: 1004

Locali: 6.5

Superficie: 170

Tipo: Acquistare

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Nathan STRAUSS

1003, Losanna

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2 195 000.-

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