Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il

3 500 000.-

01.06.2026, su homegate.ch

1271, Givrins

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Esclusiva | Rara sul mercato, questa magnifica proprietà contemporanea offre uno spazio di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alla sua bella altezza del soffitto, seduce con la qualità dei suoi materiali, le sue finiture raffinate e i suoi spazi perfettamente progettati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è possibile ammirare anche viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.

All'ingresso, un ampio ingresso con armadi su misura offre un benvenuto elegante e funzionale. Il piano terra accoglie anche uno studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto, nonché un bagno con doccia all'italiana e WC. Il vasto soggiorno, il cuore della casa, incanta con la sua atmosfera calda, il camino, il mobile TV su misura, la zona pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.

La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli appassionati di gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale a vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e zona pranzo piacevole.

Il primo piano beneficia di un magnifico hall di distribuzione arricchito da un'altezza del soffitto bella. Due suite sono disposte qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché accesso al balcone. La seconda, una vera suite genitoriale, include un grande armadio su misura, un'area studio, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie al suo accesso indipendente, l'armadio genitoriale può essere facilmente convertito in una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze. Una lavanderia completa anche questo piano.

La cantina offre ampi spazi dedicati al comfort e al tempo libero. Comprende un ampio hall di distribuzione che serve una grande sala giochi ideale per il relax o la famiglia, una stanza attualmente allestita come palestra, una lavanderia con spazio di stoccaggio e una stanza tecnica dotata di addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.

Gli ambienti esterni sono stati progettati con la massima cura per creare un vero e proprio paradiso di pace. Un cortile interno pavimentato consente il parcheggio di diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è adornato con numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una bella piscina riscaldata con pompa di calore e tenda elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze dotate di vele solari che invitano al relax e alla convivialità.

In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e spazi di stoccaggio completa le attrezzature di questa eccezionale proprietà familiare, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale.

La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le proprie esigenze e desideri. Un vantaggio importante e raro!