MOUDON - IMMOBILE DI RENDITA IN USUFRUTTO OCCUPATO SENZA

700 000.-

12.02.2026, su homegate.ch

1510, Moudon

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IN ESCLUSIVA !
Nel cuore della vecchia città, questo edificio storico è composto da diversi appartamenti che beneficiano di un certo fascino, soprattutto grazie ai pavimenti in legno massiccio, alle modanature e alle boiseries. La sua facciata in pietra e la porta a volta gli conferiscono molto carattere.

Ogni livello, tranne l'ultimo, ha un balcone/terrazza con ringhiera in ferro battuto, che gode di una bella vista sul fiume "La Broye" e di una magnifica esposizione a sud-ovest. Gli appartamenti sono bagnati di luce grazie alle grandi finestre che li compongono.

Questo immobile delizierà gli amanti delle vecchie pietre e sarebbe adatto a una famiglia di diverse generazioni o a qualcuno che vuole investire e beneficiare dei proventi delle locazioni.
Si trova a pochi minuti a piedi da tutte le comodità (negozio, ufficio postale, panificio, asilo, scuole, stazione ferroviaria). Losanna può essere raggiunta in 30 minuti in auto.

Il tetto è stato completamente rifatto nel 2002. L'appartamento al 3° piano è stato rinfrescato nel 2010 con nuove finestre installate nel 2014.
Nel 2015, è stata installata una nuova caldaia a gas con tubazione del camino.

L'edificio è attualmente diviso in tre appartamenti di circa 65 m2 (con la possibilità di creare un appartamento aggiuntivo nella grande stanza con cucina di circa 25 m2), ognuno dei quali beneficia di una cantina. È completato da uno spazio commerciale di circa 22 m2 al piano terra, nonché da una stanza di circa 21 m2 con soppalco, sotto la terrazza, all'esterno, che può essere utilizzata per il fai da te o per il relax.

DISTRIBUZIONE

Piano terra
- Bello spazio commerciale con vetrina "pignon sur rue"
- Grande stanza con cucina parzialmente attrezzata e soggiorno/sala da pranzo (possibilità di creare un appartamento/studio aggiuntivo)
- Lavanderia

1° piano
- 3,5 locali, composti da un corridoio con armadio a muro, un bel soggiorno con pavimento in legno massiccio e boiseries, due camere da letto, di cui una in fila, e un bagno/WC.

2° piano
- 2,5 locali, composti da un corridoio con armadio a muro, una cucina parzialmente attrezzata, un bel soggiorno/sala da pranzo con pavimento in legno massiccio, una magnifica camera da letto con boiseries d'epoca e camino, nonché un bagno/WC.

3° piano
- 3 locali, composti da una cucina parzialmente attrezzata che si apre su un soggiorno/sala da pranzo con armadietti, due camere da letto e un bagno/WC.

La cantina ha una stanza tecnica, tre cantine private e uno spazio di lavoro.
I solai sono stati trasformati in spazio di archiviazione.

Vendita in usufrutto occupato: Proprietario 80 anni e sua sorella 83 anni
Valore dell'immobile: 900.000 CHF
Bouquet (pagamento unico): 700.000 CHF
Nessuna rendita da pagare