CASA DI CARATTERE CON DUE ABITAZIONI E FABBRICATI ACCESSORI

1 390 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

1148, L'Isle

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PROPRIETÀ DI CARATTERE - DUE ABITAZIONI, TERRENO AMPIO E POTENZIALE DI SVILUPPO
La proprietà si trova nel cuore del villaggio di Villars-Bozon, nel comune di L'Isle, e beneficia di un ambiente calmo e verde nel cuore della campagna vaudoise.

Situata su un terreno di circa 2.440 m², offre una configurazione particolarmente interessante, che combina due appartamenti esistenti, importanti fabbricati accessori, bei spazi esterni e potenziale di sviluppo.

UN POTENZIALE DI SVILUPPO INTERESSANTE
Il terreno ha la particolarità di estendersi su due zone di uso distinte: circa 1.224 m² nella zona centrale 15 LAT e circa 1.251 m² nella zona agricola 16 LAT.

Uno studio di fattibilità architettonica realizzato nel 2026 illustra diverse possibilità di rinnovamento e valorizzazione dei volumi esistenti. Questo studio presenta due varianti di sviluppo e mantiene, per la parte situata nella zona centrale, un IUS del 50%, corrispondente a una superficie di pavimento teorica di 612 m². Evidenzia, in particolare, le possibilità offerte dai grandi volumi esistenti del corpo di fabbrica.

GLI SPASI ESTERNI
Gli spazi esterni offrono diverse aree con usi distinti. Il cortile consente il parcheggio di diversi veicoli e è completato da un coperto attualmente utilizzato per un'auto.

Intorno alla casa, diversi spazi di giardino, terrazza e relax beneficiano di un ambiente piacevole e alberato.

La parte situata nella zona agricola prolunga la proprietà nella campagna circostante e contribuisce pienamente al suo carattere rurale e alla sua apertura.

SITUAZIONE
Villars-Bozon offre un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna, rimanendo vicino alle attrezzature di L'Isle e ai principali assi della regione. La stazione MBC di Villars-Bozon consente, in particolare, di raggiungere Morges, Bière e Cossonay.

Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere con due appartamenti e un terreno ampio, ma anche per coloro che desiderano considerare un progetto di rinnovamento e sviluppo.

Le possibilità di trasformazione presentate nello studio di fattibilità sono indicative e rimangono soggette alle disposizioni regolamentari e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.