Un patrimonio autentico da reinventare nel cuore del

1 495 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

1690, Villaz-St-Pierre

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Situata nel centro di Villaz-Saint-Pierre, questa imponente fattoria di carattere rappresenta un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare ambizioso.

La proprietà seduce tanto per la sua autenticità quanto per le prospettive che offre. La sua architettura rurale, la sua volumetria impressionante e la generosa parcelle di 3'198 m² costituiscono una base notevole per una ristrutturazione completa.

La fattoria comprende attualmente due appartamenti che totalizzano più di nove locali. Essa sviluppa circa 285 m² di superficie abitabile, 428 m² di superficie utile e più di 5'000 m³ di volume costruito.

Uno studio precedente aveva considerato la possibilità di creare fino a sei appartamenti nell'edificio, dimostrando così le possibilità di trasformazione di questo insieme. Questa proprietà si rivolge a acquirenti che desiderano immaginare un luogo di vita unico, sviluppare un progetto residenziale o valorizzare un edificio antico dotato di una vera identità.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Tipo di proprietà
Fattoria di carattere da ristrutturare

Posizione
Nel centro di Villaz-Saint-Pierre, vicino alla stazione ferroviaria

Parcelle
Circa 3'198 m²

Configurazione attuale
Due appartamenti che totalizzano più di nove locali
Un fienile

Superficie abitabile
Circa 285 m²

Superficie utile
Circa 428 m²

Volume costruito
Più di 5'000 m³

Potenziale studiato
Creazione possibile di sei appartamenti secondo uno studio precedente

Stato generale
Ristrutturazione globale da prevedere

UN'ARCHITETTURA RURALE DA CONSERVARE

Fin dal primo sguardo, la fattoria afferma il suo carattere.

Il suo vasto tetto, le sue facciate che combinano legno e muratura, le aperture tradizionali e i vecchi volumi agricoli testimoniano la storia dell'edificio. Questi elementi offrono una materia preziosa per immaginare una ristrutturazione rispettosa dell'esistente, arricchita da un intervento architettonico contemporaneo.

La parte abitabile accoglie attualmente due appartamenti. Le altre superfici, ancora largamente brute, permettono di prevedere una nuova organizzazione interna adatta al programma scelto.

All'interno, la struttura tradizionale dà all'edificio la sua piena dimensione. L'altezza sotto il tetto, la profondità degli spazi e le strutture apparenti potrebbero diventare gli elementi emblematici del progetto futuro. Una ristrutturazione accuratamente progettata permetterebbe di creare abitazioni luminose e atipiche, con bei volumi, ballatoi, spazi traversanti o grandi aperture orientate verso la campagna.

L'interesse di questa fattoria risiede proprio nella possibilità di conservarne l'anima mentre le si dà una nuova vocazione.

UN PROGETTO RESIDENZIALE DA IMMAGINARE

Uno studio precedente ha esaminato la possibilità di allestire fino a sei appartamenti nell'insieme costruito.

Questa ipotesi apre diverse prospettive. La proprietà potrebbe accogliere un piccolo complesso residenziale, un habitat intergenerazionale, una residenza principale completata da appartamenti in affitto o ancora una promozione composta da appartamenti di carattere.

Le superfici disponibili potrebbero anche permettere l'integrazione di cantine, locali tecnici, spazi comuni o altre annesse necessarie al funzionamento del progetto futuro.

Il numero definitivo di abitazioni, la loro tipologia e distribuzione dovranno naturalmente essere precisati nel contesto di uno studio di fattibilità nuovo. Questo dovrà tenere conto dello stato dell'edificio, della sua struttura, degli accessi, del parcheggio, delle esigenze energetiche nonché delle prescrizioni comunali e cantonali applicabili.

Questa proprietà non propone quindi un progetto fisso, ma una base sufficientemente generosa per sviluppare una visione coerente e personalizzata.

UN TERRENO ARBORATO MAGNIFICO

La fattoria è implantata su un terreno di circa 3'198 m², un vantaggio particolarmente raro per una proprietà situata nel centro di un villaggio.

Il terreno accoglie una veg...