Straordinaria proprietà sul lungolago

17 700 000.-

06.07.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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La proprietà si trova sulle rive del Lago di Ginevra a Nyon e fu costruita nel 1950. Sarà in grado di sedurre gli amanti della natura. Sebbene si trovi a pochi passi dal quartiere di Rive, la villa offre un forte senso di libertà e fuga grazie alla sua posizione strategica, rivolta a sud, aperta sul lago e sul Monte Bianco. Come in un dipinto paesaggistico di Courbet, in cui si potrebbe semplicemente saltare dentro, l'impressione di poter accarezzare le montagne di fronte è sorprendente.

La proprietà di 2'133 m² offre uno dei più grandi porti privati della regione, con diversi posti barca e un giardino che può rivaleggiare con quelli del Lago Maggiore. Varie specie di alberi e fiori sono curate con attenzione durante tutto l'anno.

La villa di 400 m² è composta da due appartamenti e potrebbe offrire nuove varianti grazie ai lavori di ristrutturazione e/o rinnovamento. La zona giorno del primo appartamento offre due ampi saloni con caminetti ornamentali, una piccola stanza da lettura, una sala da pranzo con caminetto funzionale e una grande cucina attrezzata. La zona notte, servita da due scale, offre due camere da letto con doccia e WC, nonché una suite genitoriale con bagno e doccia e WC. Il secondo piano costituisce il secondo appartamento, composto da un appartamento di 3,5 locali. Da notare che l'appartamento dispone di un balcone sul tetto che offre una vista spettacolare. È anche possibile creare un nuovo ingresso al primo piano sul lato dell'ascensore, per un secondo accesso all'appartamento principale. Tutte le stanze sono intelligentemente situate di fronte al lago, per beneficiare sia della vista che della luce ottimale durante tutto il giorno.

La cantina dispone dei tradizionali scantinati e lavanderia (quest'ultima dotata di una vera e propria fontana in pietra d'epoca), nonché di numerose stanze di deposito, un laboratorio, una sauna e una stanza tecnica. Senza dimenticare la cantina del vino.

L'accesso al lago per il bagno in qualsiasi momento è molto piacevole, e la piscina consente di rinfrescarsi in acqua riscaldata, accanto a una terrazza attrezzata.